Appartement d'attique de 4 ½ pièces

Dans un quartier calme et privilégié, cet appartement d'attique exclusif de 4.5 pièces vous attend, avec environ 164 m2 de surface habitable ainsi que trois grandes terrasses d'une surface totale d'environ 103 m2.

Construit en 2009, l'appartement est dans un état extrêmement soigné et séduit par un standard de finition de haute qualité, un ascenseur avec accès direct à l'appartement ainsi qu'une magnifique vue dégagée jusqu'à l'Üetliberg et sur le paysage montagneux.

Il convient de souligner particulièrement la chambre parentale avec salle de bain en suite et dressing séparé, ainsi que l'accès direct à la terrasse depuis presque toutes les pièces.

Vos points forts résidentiels en un coup d'œil

• 164 m2 de surface habitable avec une hauteur sous plafond de 2.51 m
• Ascenseur avec accès direct à l'appartement
• Chambre parentale avec salle de bain en suite et dressing séparé
• Trois terrasses d'un total d'environ 103 m2 (52 m2, 39 m2 et 12 m2), dont deux avec pergolas et protection solaire électrique complète
• Accès direct à la terrasse depuis presque toutes les pièces et magnifique vue dégagée sur les montagnes
• Cuisine de haute qualité avec table de cuisson à induction, four, cuiseur vapeur, tiroir chauffant, lave-vaisselle et réfrigérateur avec trois compartiments de congélation
• Deux salles d'eau, avec Closomat
• Plancher chauffant avec système de freecooling pour un climat intérieur agréable
• Concept d'éclairage élégant avec spots au plafond et appliques murales
• Grandes surfaces de miroirs pour une sensation d'espace élégante et une mise en scène impressionnante de la vue dégagée
• Garderobe intégrée et colonne de lavage propre à l'appartement
• Terrasses avec jardinières et système d'arrosage automatique ainsi qu'un abri de jardin pratique
• Équipement de base d'un système d'alarme présent (abonnement séparé requis par le locataire)
• Cave d'environ 17 m2
• Deux places de parc avec préparation pour stations de recharge électriques

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Emplacement résidentiel attractif - proche de la nature et de la ville

Le bien se situe dans une rue de quartier calme dans la commune prisée et fiscalement avantageuse d'Uitikon Waldegg. L'emplacement au pied de l'Üetliberg allie une vie proche de la nature à la proximité de la ville de Zurich.

Commerces : Le Volg est accessible en environ 10 minutes à pied. D'autres possibilités de shopping comme Migros et Coop se trouvent également à Uitikon Waldegg et sont accessibles en quelques minutes de voiture.

Transports publics : L'arrêt de bus Uitikon, Roracher (ligne 201) est accessible en environ 5 minutes à pied. Depuis la gare d'Uitikon Waldegg, vous rejoignez directement la gare centrale de Zurich (Zürcher Hauptbahnhof) en environ 15 minutes avec la S10.

Écoles et loisirs : Les jardins d'enfants ainsi que les écoles primaires et secondaires se trouvent dans la commune. La zone scolaire de Rietwis à proximité et les diverses possibilités de loisirs autour de l'Üetliberg offrent une haute qualité de vie.

Les deux places de parc dans le parking souterrain sont louées pour CHF 300.- par mois et doivent être payées en sus du loyer brut (loyer brut total CHF 7'900.-).

Avons-nous suscité votre intérêt ?

Convainquez-vous par une visite personnelle de cet appartement d'attique exclusif et de ses nombreux avantages.

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