1 ½ pièces appartement

**Vivre en ville. Directement à la gare de Killwangen.** Metro Living, c'est vivre dans un endroit qui combine mobilité, confort et avenir. Ce lumineux appartement de 1,5 pièces meublé au rez-de-chaussée offre 42,5 m² d'espace de vie, deux balcons avant (total 5 m²) et un jardin privé de 21 m² - idéal pour des pauses courtes ou un home office en plein air. La construction Minergie, la pompe à chaleur air-eau et le chauffage au sol agréable assurent un logement efficace et confortable. **Disponible à partir de l'été 2026.** * **Emplacement et accès: ** Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen - à environ 281 m de la gare de Killwangen-Spreitenbach (S11/S12 toutes les 15 minutes); Limmattalbahn et bus à distance de marche; accès à l'A1 Spreitenbach environ 987 m; Zürich HB environ 20 minutes, Baden environ 5 minutes; magasins notamment Shoppi Tivoli/IKEA à environ 2 km. * **Plan et aménagement: ** 1,5 pièces, 42,5 m²; espace ouvert de séjour/cuisine/salle à manger d'environ 30 m²; grandes fenêtres, sol en bois de haute qualité, matériaux chauds; salle de bain intemporelle avec douche à l'italienne au sol et robinetterie encastrée; cuisine élégante avec beaucoup d'espace de stockage et dos en marbre; prise WM/TU individuelle dans l'entrée. * **Espace extérieur et pièces annexes: ** Jardin privé de 21 m² avec accès direct; deux balcons de 2,5 m² (total 5 m²); vitrages du sol au plafond; cave d'environ 7 m². * **Énergie et confort: ** Norme Minergie, pompe à chaleur air-eau durable, chauffage au sol agréable. * **Stationnement et coûts: ** Emplacement de parking optional dans le garage souterrain: CHF 200/mois; loyer: net CHF 1750 + CHF 150 de charges = brut CHF 1900. **Metro Living dans la vallée de la Limmat:** Urbain, efficace et tourné vers l'avenir - des trajets courts, un accès fort aux transports en commun et des loisirs sur la Limmat se combinent pour créer un foyer réfléchi.