Magasin de 125m²

À une adresse de premier ordre à la Effingerstrasse à Bern, nous louons cette surface commerciale polyvalente d'une surface utile totale d'environ 125 m2, répartie sur un rez-de-chaussée lumineux (87 m2) et un sous-sol pratique (38 m2).

Grâce à sa large vitrine, vous bénéficiez d'un apport optimal de lumière naturelle et d'une excellente visibilité pour votre idée commerciale. Les locaux disposent au sous-sol d'une cuisine propre ainsi que de toilettes et vous offrent une flexibilité maximale pour l'aménagement et l'utilisation individuelle des espaces.

Emplacement & Environnement

Nichée entre Monbijou et la gare principale, l'objet convainc par son emplacement urbain de premier ordre. L'arrêt Kocherpark vous relie en quelques minutes seulement à la gare principale de Berne, avec un passage toutes les 5 minutes. Les possibilités de shopping, la gastronomie, le parking City West ainsi que les zones de loisirs de proximité au bord de l'Aare se trouvent directement à votre porte.

Points forts

• Total env. 125 m2 de surface utile (87 m2 RDC + 38 m2 SS)
• Vitrine lumineuse et représentative pour une présentation optimale
• Première location après rénovation des vitrines
• Cuisine et toilettes privées au sous-sol
• Aménagement et répartition des pièces selon vos besoins individuels
• Excellente desserte : transports publics toutes les 5 minutes, accès autoroute en 5-10 min.

Conditions de location

• Surface de vente RDC : 87 m2 à CHF 495.-/m2 par an
• Surface annexe SS : 38 m2 à CHF 100.-/m2 par an
• Frais de chauffage et de fonctionnement à valoir : CHF 35.-/m2 par an

La surface est disponible à partir de mai 2027. Dans le cadre des travaux de rénovation de la surface, l'aménagement par le locataire peut, si nécessaire, débuter dès février 2027.

Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

Attention. Autopromotion : Vous emménagez dans un appartement en location et avez besoin d'aide pour la meilleure vente possible de votre bien immobilier ? Contactez la Dr.Meyer Immobilien AG pour une offre sans engagement - nous sommes doués pour cela .