4 ½ pièces maison individuelle

Bienvenue dans cette charmante maison de rangée historique à la Contrada Magori 8 dans la commune de San Vittore dans le canton des Grisons. Cette merveille, construite à la fin du XIXe siècle, est remplie de traces d'art. Dans les années 80, Cesare Ferronato a rénové la maison selon ses idées et l'a conçue de manière artistique. Ici et là, des sculptures sont intégrées de manière fixe. Stiavan Liun Könz a conçu les trois façades libres avec des fresques. Dès le premier regard, le charme de cette maison particulière se fait sentir. Le toit de la maison est l'un des rares toits d'origine qui est encore recouvert de pierres de rivière fendues. La maison convient comme maison de vacances ou comme résidence principale. * **Planchers en bois et poutres de plafond en bois apparent**, qui donnent à la maison un caractère rustique. * **Cheminee confortable** dans le salon – idéal pour des soirées détendues en période plus fraîche. * **Pièces lumineuses et accueillantes** avec une abondance de lumière naturelle. * **4,5 pièces** sur une surface habitable de **106 m²**, répartis sur 3 étages. * **Un coin de jardin confortable** accessible depuis la cuisine et le salon. La maison est **adaptée aux enfants** et offre, grâce à son emplacement calme, un environnement idéal pour les familles. L'environnement est **agréablement calme jour et nuit**, vous permettant de vous reposer complètement. San Vittore se trouve dans le **Misox (Val Mesolcina)** dans le canton des Grisons – une région connue pour sa beauté naturelle, son climat doux et son atmosphère méridionale. La proximité de l'autoroute A13 rend la commune facilement accessible et vous relie commodément au reste de la Suisse ainsi qu'à l'Italie voisine. San Vittore à : Train/ Postauto Auto Roveredo 3 Min 4 Min Bellinzona 35 Min 12 Min Locarno 45 Min 32 Min Chiasso 1 Std 16 Min 45 Min Zürich 2 Std 12 Min 2 Std 8 Min Milano 2 Std 2 Min 1 Std 23Min San Vittore se trouve tout au sud du canton des Grisons, près de la frontière cantonale avec le Tessin, à une altitude de 278 mètres au-dessus du niveau de la mer. Dans la commune de San Vittore, près de 900 habitants vivent sur une superficie d'un peu plus de 22 km2. Il y a de bonnes écoles, de la maternelle au cycle d'orientation, qui attirent également des élèves du Tessin voisin. Pour les familles, la commune est également attrayante sur le plan financier, avec un taux d'imposition de 74% et des primes d'assurance-maladie faibles. Il y a des possibilités de shopping et le village est bien connecté aux axes de transport. Grâce à la A 13, il y a peu de trafic de transit et San Vittore est donc une commune calme. Les restaurants, les grotti et le beau paysage invitent à se régaler et à séjourner. Cet objet unique est une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un **foyer authentique et caractéristique** dans l'une des plus belles régions des Grisons. Laissez-vous charmer par cette maison particulière. Le prix est négociable