157m² commercial

La surface commerciale attractive d'une superficie totale d'environ 157 m² offre de multiples possibilités d'utilisation et se prête idéalement à différents concepts commerciaux.

La grande et belle vitrine assure une excellente visibilité et offre la possibilité parfaite de présenter de manière attrayante des produits, des services ou votre entreprise.

La surface généreuse convient par exemple parfaitement pour :

• Fleuriste ou art floral
• Magasin de bandes dessinées
• Studio de cosmétique ou de beauté
• Cabinet médical ou thérapie
• Showroom
• Boutique de cadeaux
• Atelier ou studio
• Boutique ou magasin spécialisé
• Bureau avec accueil clients
• Fleuriste avec coin café
• Lieu de rencontre de quartier avec « tableau d'affichage », bourse d'échange

(WC pour le personnel et les clients à partager avec d'autres locataires commerciaux)

Dans la partie arrière de la surface commerciale, beaucoup d'espace de stockage supplémentaire est disponible, ce qui est idéal pour les marchandises, les matériaux, les appareils ou autres ustensiles.
Un autre avantage majeur est l'accès direct du magasin au parking souterrain. Ainsi, les marchandises et les matériaux peuvent être livrés confortablement et réceptionnés directement via cet accès pour être acheminés dans le magasin. Cela offre une valeur ajoutée pratique, en particulier pour les entreprises ayant des livraisons régulières.

Grâce à l'aménagement généreux des pièces, la surface peut être adaptée individuellement à vos besoins et à votre concept commercial.
Une opportunité intéressante pour les indépendants et les entreprises qui accordent de l'importance à une surface de vente ou commerciale attractive, à un espace de stockage suffisant et à une possibilité de livraison pratique.

Loyer en brut (tel que vu), aménagement et rénovation des locaux par le locataire, budget du bailleur pour les coûts d'aménagement de CHF 10'000.00 plus conseil technique et soutien, sur demande investissement par le bailleur et financement via le loyer.

• Loyer échelonné avec un loyer d'entrée avantageux possible pour le développement de l'entreprise
• Contrat pluriannuel souhaité

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les locaux lors d'une visite personnelle.

Les images servent d'exemples de locaux aménagés et montrent des suggestions d'aménagement possibles pour les locaux commerciaux.

Pour toute question, veuillez vous adresser à notre Adrian Basset, Tel. 044 731 03 22.

Cordiales salutations
mach4 Immobilien-Treuhand AG