Appartement de 4 ½ pièces

**Nous louons, sur rendez-vous, un appartement de 4.5 pièces spacieux et baigné de lumière dans le quartier résidentiel prisé d'Allmend à Baden. L'appartement est situé en pleine nature et dans un voisinage calme, tout en étant à seulement quelques minutes du centre de Baden.** **Points forts :** * **Pièces lumineuses et spacieuses** au **rez-de-chaussée surélevé**. Plan d'étage offrant un grand confort de vie, qui peut être aménagé de manière optimale aussi bien pour des familles, des couples que comme appartement pour personne seule. * **Deux balcons ensoleillés** avec une vue de rêve sur la verdure, orientés est et ouest – idéal pour le lever du soleil et la fin de journée * **Douche avec lave-linge propre ainsi qu'un WC-douche séparé (closomat)** * **Cuisine moderne** avec table de cuisson en vitrocéramique, four, lave-vaisselle et réfrigérateur avec un grand congélateur * **Connexion fibre optique** * Beaucoup d'espace de rangement : **placards encastrés** pratiques dans l'appartement, cave privative et **deux armoires supplémentaires fermant à clé** à l'extérieur de l'appartement * **Grand jardin entretenu avec aire de jeux et salle de bricolage, ainsi que lave-linge, sèche-linge et grandes salles de séchage à usage commun** * Place de stationnement dans le parking souterrain. Une **place de garage peut être louée pour CHF 100.– supplémentaires par mois** **Emplacement résidentiel attractif :** Le quartier d'Allmend compte parmi les **zones résidentielles les plus prisées de Baden**. Les environs sont **peu fréquentés par la circulation** et donc agréablement calmes, de jour comme de nuit. La **zone de loisirs de proximité** de Baden avec ses sentiers de promenade et de randonnée se trouve pratiquement devant votre porte. L'**arrêt de bus** "**Eichtal**" se trouve à seulement **quelques pas de la porte d'entrée** et offre une liaison rapide vers la gare de Baden en moins de huit minutes. De là, d'excellentes connexions ferroviaires sont disponibles dans toutes les directions (notamment 16 minutes jusqu'à Zürich HB). Vous êtes également très bien desservi en voiture : l'accès à l'autoroute Baden West est accessible en moins de dix minutes. Vous atteignez Zurich en environ 20-30 minutes. En plus des innombrables possibilités de shopping à Baden, vous pouvez également vous rendre à pied en huit minutes au **Quartierladen und Café Chrättli** pour faire vos achats, avec un excellent café, du pain frais et un menu de midi. **Écoles :** Le jardin d'enfants Allmend est accessible à pied en cinq minutes, l'école primaire Tannegg et l'école secondaire Burghalde sont facilement et en toute sécurité accessibles à pied ou en bus jusqu'à l'arrêt "Lindeli" pour les enfants. Cet appartement charmant est disponible immédiatement ou **sur rendez-vous**. Les visualisations servent exclusivement à illustrer les possibilités d'aménagement. Intéressé ? Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.