3 ½ rooms apartment

L'oasis de vie moderne convainc par un aménagement intérieur de haute qualité, un concept de vie réfléchi et un jeu harmonieux entre architecture, nature et confort de vie. Le hall d'entrée accueillant mène au salon et à la salle à manger baignés de lumière avec cuisine ouverte et accès direct à la loggia couverte ainsi qu'au jardin privé. La cuisine élégante avec îlot de cuisine s'intègre élégamment dans le concept de vie ouvert et convainc par des matériaux de haute qualité et des appareils modernes. Les deux chambres calmes ainsi que les deux salles de bains haut de gamme avec baignoire et douche créent une atmosphère de vie agréable et élégante. Cette offre **LIVING ESTATES** se distingue par les faits suivants : * Appartement neuf - prêt à être occupé à partir du 1er oct. 2026 * Aménagement intérieur de haute qualité * Concept de plan d'étage innovant * 28.2 m² de jardin privé avec loggia couverte de 11.5 m² * 25.7 m² de local de stockage avec tour de lavage et accès privé au garage * Installation PV avec surveillance iPad * Chauffage au chauffage au sol à basse température combiné * Et de nombreux autres atouts ... Cet offre de logement est complété par deux places de parking en sous-sol disponibles avec installation de base pour la mobilité électrique incluse, qui peuvent être acquises pour 37'000 CHF chacune. Cette oasis de vie pourrait bientôt devenir votre nouveau chez-vous. Prenez contact avec nous dès que possible et réservez votre visite sur place. Nous nous réjouissons de vous accueillir ! **VIVRE AU CHÂTEAU DE L'EAU** Le projet de construction neuve LIREAA est situé dans le quartier idyllique de Vogelsang à Gebenstorf, à quelques pas de la Limmat. Avec l'arrêt de bus juste à la porte et la gare de Turgi à distance de marche, les habitants bénéficient d'un excellent accès aux transports. Les possibilités de shopping sont offertes par le centre commercial Geelig à proximité ainsi que d'autres magasins dans le quartier de Turgi à Baden. **GEBENSTORF** 5412 Gebenstorf se trouve dans le district de Baden, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Gebenstorf a changé en moyenne de +1,2 % par an au cours des cinq dernières années, pour atteindre 5 807 habitants (état au 31 déc. 2024). La charge fiscale est de 10,9 % (canton : 10,9 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction de logements de 1,4 % par an, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 0,2 % (état au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +33,4 % au cours des cinq dernières années (canton : +24,0 %).