Appartement de 3 ½ pièces

À **Lugano-Breganzona,** dans un contexte résidentiel exclusif, très calme et ensoleillé, nous louons un **Appartement de 3,5 pièces avec jardin** dans une maison bifamiliale. Rue résidentielle à fond fermé, immergée dans la verdure. L'appartement occupe tout le rez-de-chaussée et dispose d'un accès indépendant par des escaliers depuis l'aire de stationnement avec 1 **place de parc extérieure.** Pour compléter, également **1 place de parc en garage privé.** L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un garde-manger (bunker) et d'un dégagement-couloir avec salle de bain avec douche, d'une chambre double, d'un local technique/buanderie, d'un local sauna, d'une grande seconde chambre et d'une salle de bain avec douche. Toutes les pièces principales ont une sortie sur le jardin. Disposé sur deux niveaux, il est agréablement planté, dispose d'une zone aménagée agréable avec table en pierre et pergola ainsi que d'un petit cabanon avec cave adjacente. La propriété est complétée par un pratique cabanon à outils. L'appartement a été rénové en 2025. **Loyer : CHF 1890.-/mois ;** **Charges : CHF 200.- (acompte) ;** **Places de parc : CHF 210.-/mois (une place extérieure à CHF 90.-/cad. et un garage à CHF 120.-/mois)** **Total : CHF 2'300.-/mois** **Garantie : 3 mois de loyer sans formules d'assurance ;** **Durée minimale du contrat : 3 ans ;** **Animaux admis.** **Une solution parfaite pour ceux qui recherchent le confort et l'intimité dans une position résidentielle privilégiée.** **Appelez tout de suite pour réserver une visite !**