Maison de ville de 5 ½ pièces

Une demeure sur le lac de Lugano à vivre au quotidien et lors de vos séjours au Tessin. À Caslano, au sein des Residenze Parco San Michele, nous proposons à la location une villa de nouvelle construction, première location, avec jardin privé et vue directe sur le lac de Lugano, intégrée dans un élégant complexe résidentiel composé de seulement huit unités et doté d'une piscine commune. Le **Golf Club Lugano, la gare FLP de Caslano et les principaux services** sont facilement accessibles. Située à l'extrémité du complexe, la propriété reste libre sur trois côtés : une position privilégiée qui offre plus d'intimité, de luminosité et un agréable rapport avec le jardin et les espaces extérieurs. La villa offre une **surface totale d'environ 203 m²**, répartie sur deux niveaux : * **Premier niveau - rez-de-chaussée :** entrée avec un large hall et une zone de jour open space lumineuse d'environ 73,5 m², composée d'une cuisine avec îlot, d'une salle à manger et d'un salon. Les grandes ouvertures créent une continuité avec le jardin privé et le portique couvert d'environ 21 m². Complètent le niveau un WC invités, une buanderie avec débarras et le garage privé. * **Deuxième niveau - premier étage :** * chambre parentale d'environ 29,5 m² avec accès à la terrasse couverte de 12 m² ; * 2 autres chambres à coucher d'environ 17,5 m² chacune ; * une large mezzanine d'environ 23 m², idéale comme bureau, bibliothèque ou espace de détente ; * complètent le niveau un garde-robe, 1 salle de bain avec baignoire et 1 salle de bain avec douche. La propriété dispose au total de **5,5 pièces, 3 chambres à coucher, un espace bureau et 3 sanitaires**, dont deux salles de bain complètes et un WC invités. La possibilité d'utiliser la villa **tant comme résidence principale que comme résidence secondaire** représente une opportunité particulièrement rare, idéale également pour ceux qui souhaitent une demeure au bord du lac à vivre lors de leurs séjours au Tessin. Une place de parc dans le garage privé est comprise dans le loyer. Sur demande et selon disponibilité, il est également possible de louer séparément un bassin fermé ou une place de bateau. **CASA 1:** **Disponibilité indicative :** mai/juin 2027 **Loyer net mensuel :** CHF 5'100.- **Acompte de charges mensuel :** CHF 1'050.- **Total mensuel :** CHF 6'150.- **Bassin fermé :** CHF 700.-/mois **Place de bateau :** CHF 300.-/mois