Commercial 100-205m²

Au 1er étage, nous louons environ **205 m2** (dès l'été 2027 : env. 273 m2) de surfaces aménagées et prêtes à l'emploi avec installations WC et raccordement à l'eau ! **Les pièces sont divisibles de manière flexible** en bureaux individuels, pour plusieurs personnes ou en open space. **Des bureaux individuels d'environ 47 m2 sont également disponibles !** **Offre de location :** * **Surface totale d'environ 205 m2** aujourd'hui répartie en 6 bureaux de 18 – 54 m2 (dès env. 2027, 68 m2 supplémentaires pourront être loués en complément) * **Surface partielle séparément verrouillable d'environ 104 m2** répartie en 4 bureaux de 18 – 27 m2 * **Bureaux individuels de différentes tailles** (46 m2 - 54 m2) * Une salle d'archives au sous-sol avec système Compactus d'environ 28 m2 * **Places de parc extérieures** sur le terrain * Une salle serveur ainsi qu'une **douche et des WC** au sous-sol en **usage commun** Les locaux de bureaux sont lumineux, calmes et peuvent être aménagés et utilisés de manière flexible pour diverses possibilités d'utilisation (bureau, cabinet, laboratoire, formation, développement, etc.). Les cloisons légères peuvent être déplacées selon les besoins et la répartition des pièces (bureau individuel, bureau pour plusieurs personnes, open space, etc.). **Vos avantages :** \+ **Aménagement flexible des plans** et possibilités d'utilisation (structure en béton armé et cloisons légères) \+ **Places de parc** et places pour vélos disponibles \+ Bonne accessibilité, proche de l'autoroute \+ Bon mix de locataires et emplacement calme avec vue sur la verdure \+ **Possibilités de marquage de l'entreprise** \+ Conditions attractives et gestion personnalisée **L'emplacement :** * Les locaux de bureaux se situent au Hölderli, dans le quartier de Grüze/Seen, non loin des Grüzemärkten (OBI, Micasa, Office World, SportxX, Coop, MediaMarkt, etc.) * Dans la même rue se trouvent diverses possibilités sportives comme le Tenniscenter Grüze (salle de tennis, squash, badminton) et le Wintifit (centre de fitness) * Pour le bien-être alimentaire à midi, plusieurs restaurants se trouvent également à proximité. * Distance à pied jusqu'à l'arrêt de bus Etzberg env. 5 min et jusqu'à la gare de Seen env. 13 min, d'où part le S-Bahn en direction de Winterthur et Rüti ZH (S11 et S26) * Les automobilistes atteignent la propriété depuis l'A1 via la sortie Winterthur-Töss ou Oberwinterthur et en traversant le centre-ville de Winterthur * L'aéroport de Zurich est à 33 minutes en voiture **Contactez-nous, nous nous réjouissons de vous rencontrer !** Nous nous réjouissons de votre prise de contact et restons volontiers à votre disposition pour toute question, idée ou pour un rendez-vous de visite.