Maison individuelle de 5 ½ pièces

La belle **maison de ville individuelle de 5 ½ (6) pièces** (maison centrale) se situe dans un emplacement privilégié et surélevé, directement en lisière de forêt à Oberhofen. La maison est située au bout d'une rue de quartier calme et est orientée vers le sud-est face au lac de Thoune. La commune bénéficie d'un bon raccordement aux transports publics. L'arrêt de bus « a. T. Wichterheer » ainsi que les possibilités de shopping sont accessibles en quelques minutes à pied. La ville de Thun ne se trouve qu'à environ 12 minutes. La zone de loisirs commence juste devant la porte de la maison. Les promeneurs, randonneurs, cyclistes, bikers ainsi que les passionnés de sports nautiques y trouveront diverses et uniques possibilités de loisirs. En été, le lac de Thoune à proximité invite à la baignade et à la détente. La piscine de loisirs d'Oberhofen ainsi que le Fitnesspark avec ses terrains de tennis, son minigolf, sa piscine couverte et sa piscine extérieure sont parfaitement adaptés à cet effet. **Prix de vente :** 5 ½ (6) pièces maison de ville individuelle CHF 1'180'000.- Place de stationnement extérieure CHF 40'000.- Total CHF 1'220'000.- **Visites :** Après examen de la documentation de vente, des visites intérieures sur place sont volontiers possibles sur rendez-vous et en notre compagnie. Nous nous réjouissons de votre demande de contact. La maison séduit par sa vue de rêve sur le lac de Thoune et les Alpes bernoises. Le terrain avec son jardin idyllique, qui jouxte directement la lisière de la forêt, offre beaucoup d'espace pour l'épanouissement. Les espaces extérieurs variés et attrayants avec balcons au RDC et à l'étage, ainsi qu'une pergola dans le jardin sur le côté nord-ouest au RDC, invitent à la détente et à la jouissance. Un foyer idéal pour une famille ou des amateurs de jardin ayant besoin d'espace ! Une place de stationnement extérieure pour environ 2 voitures se trouve au-dessus de la maison. De là, un escalier mène à la propriété. Un autre point fort est le salon/salle à manger spacieux et baigné de lumière au rez-de-chaussée, qui est équipé d'un poêle suédois chaleureux. Celui-ci assure une chaleur réconfortante et une atmosphère douillette lors des journées froides et pluvieuses. Depuis la zone de vie, vous accédez directement au balcon/terrasse avec une vue imprenable sur le monde montagneux environnant et le lac de Thoune. À côté de la cuisine se trouvent des WC invités séparés avec lavabo et fenêtre ainsi qu'un bureau/chambre 2 avec vue sur le jardin. La cuisine ouverte et spacieuse offre un accès direct au jardin avec pergola et est équipée comme suit : table de cuisson vitrocéramique Electrolux, hotte Therma, four Siemens, micro-ondes/petit four Siemens (appareil combiné), réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle Miele, plan de travail en granit, etc. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent les chambres 3, 4 et 5. La chambre 4 bénéficie d'un accès direct à son propre balcon avec une vue magnifique. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, d'une armoire à miroir, de WC, d'un radiateur ainsi que d'une grande fenêtre de toit et d'une fenêtre supplémentaire plus petite. L'accès à la maison se fait depuis la place de stationnement extérieure par un escalier extérieur. La zone d'entrée spacieuse au sous-sol/rez-de-chaussée d'entrée offre suffisamment de place pour un vestiaire. Juste à côté de l'entrée/couloir se trouve la pièce chauffée 6, qui convient comme bureau ou salle de loisirs. La buanderie/sèche-linge/cave est équipée d'un lavabo, d'un lave-linge/sèche-linge Miele (appareil combiné), d'un congélateur et d'une fenêtre. Un escalier mène d'ici directement au jardin du rez-de-chaussée. De plus, vous accédez au local technique (ancien abri de protection civile). Le grand local à outils est situé à côté de l'entrée de la maison au sous-sol. Cette maison centrale dispose de son propre chauffage (pompe à chaleur air-air 2023). Les deux maisons adjacentes (n° 65 + 65B) disposent d'un chauffage au mazout commun, qui se trouve dans la maison n° 65B. Idylliquement située en lisière de forêt, dans un emplacement privilégié et légèrement surélevé à Oberhofen, à seulement quelques minutes de la ville de Thun. Si nous avons éveillé votre intérêt, nous nous réjouissons de votre demande de contact.