650m² commercial

Situé au cœur de la zone industrielle **ZIMEYSA à Vernier** , le bâtiment **METIERS VERNIER** propose des surfaces artisanales et industrielles modernes, adaptées aux activités de production, ateliers techniques ou entreprises industrielles. Les locaux sont **équipés et prêts à l’emploi** , offrant des surfaces modulables et des infrastructures logistiques performantes dans un environnement professionnel facilement accessible. Situation * Zone industrielle **ZIMEYSA – Vernier** * **Gare CFF Meyrin à env. 6 minutes à pied** * **10 minutes de l’aéroport international de Genève** * **10 minutes de la gare Cornavin** * Accès rapide à **l’autoroute A1** * Transports publics **TPG lignes 54, 57 et Y** * Accès routier facilité par le **barreau de Montfleury** Surfaces * Surfaces **dès env. 300 m²** * Plateaux pouvant atteindre **plus de 3’200 m² par étage** * Surfaces **divisibles et modulables** * Disponibilité **immédiate** Caractéristiques techniques * Hauteur sous plafond : * **RDC : env. 6.35 m brut / 5.58 m utile** * **Étages : env. 4.10 m brut / 3.41 m utile** * Charge au sol : * **RDC : 2’500 kg/m²** * **Étages : 1’500 kg/m²** * Trame structurelle : **7.5 m** * **Bâtiment Minergie®** Logistique & équipements * Accès **camions et camionnettes** * **Portes sectionnelles au rez-de-chaussée (7 m x 5 m)** * **1 monte-charge 5 tonnes** * **2 monte-charges 2 tonnes** * Sol **béton lissé anti-poussière** * Fenêtres ouvrantes * **Stores électriques** * Installation électrique industrielle * Chauffage et rafraîchissement avec **free-cooling** * Ventilation **7 à 9 m³/h/m²** * **Sanitaires communs avec douches** Conditions locatives * Parking extérieur : **1 place / 130 m²** * **CHF 2’160 / place / an** * Charges provisionnelles : **env. CHF 30 / m² / an** * Durée minimale du bail : **5 ans** * Garantie de loyer : **min. 6 mois** _spg partner, votre spécialiste en immobilier d’entreprises._ **Aménagements** * Monte-charge * Finition: Semi-aménagé * Ventilation/Rafraichissement: Îlots actifs * Douche * Stores