3 ½ rooms apartment

**85 m² · Erdgeschoss · mit Terrasse** Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung vereint Luxus, intelligente Technik und einen atemberaubenden Blick über Zürich – perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe, Moderne und eine gute Anbindung schätzen. **Ihre Vorteile auf einen Blick** Aussicht Einzigartiger Panoramablick über Zürich – das lebendige Treiben der Stadt bei Tag, das Lichtermeer bei Nacht. Hochwertige Ausstattung * Landhausdielen-Eichenparkett (natur, naturgeölt) in allen Wohnräumen * Keramische Feinsteinzeugplatten (beige) in den Badezimmern * 4-fach verriegelte Sicherheitstüren RC 2 und 3-fach verglaste Fenster für maximale Sicherheit und Ruhe Moderne Küche * Schweizer Einbauküche von Luro mit V-Zug-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank) * Schwarze Granit-Arbeitsplatte, ESG-Glas-Rückwand * Zusätzliche Steckdose für weitere Küchengeräte Intelligente Technik * Beleuchtung und V-Zug-Geräte per App steuerbar * Bodenheizung * Glasfaseranschluss und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern * Video-Gegensprechanlage Badezimmer * 2 Badezimmer (Dusche + Bad) mit Spiegelschrank und dimmbarer LED-Beleuchtung * V-Zug Adora Waschmaschine & Trockner, eingebaut Nachhaltigkeit * Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Pilotprojekt Grauwasser-Wärmetauscher (Kooperation mit ZHAW) Extras * Terrasse mit wasserdichter Außensteckdose und Wasseranschluss * Kellerabteil, Trockenraum, Veloraum * Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren, manuelle Gelenkarm-Markisen * Lage: Zürich-Höngg Ruhige, grüne Wohnlage – ideal für alle, die Entspannung und Privatsphäre suchen – und trotzdem bestens angebunden: * Innenstadt: ca. 15–20 Min. mit Tram 13 * Flughafen Zürich: ca. 25–30 Min. mit S-Bahn oder Tram * Werdinsel – Naturparadies für Spaziergänge und Erholung * Tennis- und Fussballplätze in der Nähe * Limmat – Spaziergänge und Radtouren am Fluss * Mietkonditionen Mietzins CHF 3'444.–/Monat