3 ½ rooms apartment

Diese komplett sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie (Erstvermietung nach Renovation). Die Wohnung liegt sehr ruhig im obersten Stock eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnung. Ums Haus gibt’s viel Grünbereich, die Sicht vom Wohnzimmer geht nach Süden mit Blick auf die Dorfkernzone. Das Einkaufszentrum Talgut liegt in unmittelbarer Fussdistanz, der Bahnhof Ittigen ist ebenso zu Fuss in 5 Minuten über Gehwege erreichbar. Das Haus grenzt an die Primarschule Ittigen, westlich des Gebäudes. Trotz unmittelbarer Nähe zur Schule ist diese keine hörbare Lärmquelle. * **Bad mit Regenwalddusche**, Lavabo, Panoramaspiegel * **Separate Toilette** mit Lavabo, Spiegelschrank * **Modernste Küche** mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum für Ihre Küchenuntensilien * Topmoderner **Waschturm** (Waschmaschine und Wäschetrockner) * **Gemütlicher ruhiger Südbalkon** überdacht mit 10m2 Fläche und 3m2 Bereich für Balkonbepflanzung * Eigenes **Kellerabteil** im Untergeschoss UND 3m2 **privater Abstellbereich** in abschliessbarem Gemeinschaftsraum * **Veloraum** zur Benützung * **Einstellhallenplatz** verfügbar für 120 CHF / Mt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte schriftlich per Kontaktformular. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme This completely renovated 3.5-room apartment is waiting for you (first occupancy after renovation). The apartment is located in a very quiet area on the top floor of a two-story apartment building with six units. There is plenty of green space around the house, and the living room faces south, offering a view of the village center. The Talgut shopping center is within short walking distance, and the Ittigen train station can also be reached on foot in just 5 minutes via pedestrian paths. The house borders the primary school of Ittigen to the west. Despite the close proximity to the school, it is not a noticeable source of noise. **Key Features:** * **Bathroom** **with rainfall shower**, sink, and panoramic mirror * **Separate toilet** with sink and mirror cabinet * **State-of-the-art kitchen** with induction stove, oven, dishwasher, and plenty of storage space for your kitchen utensils * **Modern laundry tower** (washing machine and dryer) * **Cozy, quiet south-facing balcony** (covered, 10 m²) with a 3 m² area for balcony plants * **Private cellar compartment** in the basement and a 3 m² **private storage area** in a lockable shared room * **Bicycle room** available for shared use * **Underground parking space** available for CHF 120 / month \[1\] Have I sparked your interest? To arrange a viewing, please contact me in writing via the contact form. I look forward to hearing from you.