170m² commercial

Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités, cette surface commerciale d'environ 170 m² offre un cadre rare, lumineux et modulable, avec un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un vaste espace principal baigné de lumière naturelle, offrant une grande flexibilité d'aménagement et parfaitement adapté à une activité professionnelle. Une cuisine aménagée ainsi que des sanitaires complètent ce bien, garantissant un confort d'utilisation optimal au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie également d'un accès direct à un jardin, offrant un atout particulièrement rare et idéal pour des pauses. Des places de stationnement situées aux abords immédiats de l'immeuble constituent un réel atout, offrant une facilité d'accès appréciable pour la clientèle. La surface se compose comme suit : \- Hall avec accès au jardin \- Vaste espace principal avec accès au jardin \- Cuisine aménagée avec accès porte de secours \- Deux WC séparés \- Salle de douche avec WC \- Grand jardin Annexes : \- Cave \- Place de parc intérieure en sus \- Trois places de parc extérieures en sus Loyer charges incluses : Fr. 3'800.- Place de parc intérieure : Fr. 200.- Trois places de parc extérieures : Fr. 300.- Loyer brut : Fr. 4'300.- En cas d'intérêt pour une visite, veuillez prendre contact avec l'agence Bernard Nicod SA - Service VIP au 021 331 17 21.