3 ½ rooms apartment

Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem charaktervollen Mehrfamilienhaus an der Watterstrasse 9 in Oberhasli. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1899, wurde laufend erneuert und 2022 umfassend saniert. Das Dach wurde dabei neu aufgebaut und hochwertig gedämmt. Die bestehenden Dachziegel wurden bewusst wiederverwendet, damit der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten bleibt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wirkt durch die hohen Decken und die Kombination aus normalen Fenstern und Dachfenstern grosszügig und hell. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein Kaminofen. Die neue Küche ist mit einer Natursteinarbeitsplatte, einer Kücheninsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug sowie neuen Electrolux Geräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler und Backofen. Das Badezimmer verfügt über eine separate Dusche, eine Badewanne und ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Waschmaschine befindet sich direkt in der Wohnung und stehen ausschliesslich den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung. Die Dachfenster verfügen über automatische Aussenrollläden. Der hohe Kniestock ermöglicht eine gute Nutzung der Wohnfläche trotz Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ausserdem eine ca. 20 m² grosse, ausgebaute und isolierte Nebenfläche auf derselben Etage. Sie ist nicht beheizt, verfügt jedoch über Strom, Beleuchtung und ein kleines Rundfenster. Diese Fläche wird nicht als Wohnfläche angerechnet. Ein Sitzbereich auf der gedeckten und wettergeschützten Laube kann mitbenutzt werden. Von der Wohnung und der Laube besteht teilweise Sicht ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss und wird über eine zentrale Pelletheizung mit Radiatoren beheizt. Ein Garagenplatz für CHF 120 pro Monat und/oder ein Aussenparkplatz für CHF 60 pro Monat kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümerschaft. Oberhasli gehört zur Gemeinde Niederhasli und bietet eine dörfliche Wohnlage mit guter Anbindung an Zürich und das Zürcher Unterland. Der Volg mit integrierter Postfiliale befindet sich direkt an der Watterstrasse und deckt den täglichen Einkauf bequem ab. Der Kindergarten Oberhasli befindet sich direkt im Ort. Primar und Sekundarschulen sowie verschiedene Betreuungsangebote stehen innerhalb der Gemeinde Niederhasli zur Verfügung. Mit der Buslinie 797 gelangt man direkt zum Bahnhof Rümlang. Von dort bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Zürich HB. Je nach Anschluss ist Zürich HB mit Bus und Bahn in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Alternativ bestehen ab Bahnhof Oberglatt direkte S-Bahn-Verbindungen nach Zürich HB mit einer Zugfahrzeit von rund 18 Minuten. HIGHLIGHTS Ca. 85 m² Wohnfläche Zusätzlich ca. 20 m² ausgebaute und isolierte Nebenfläche Erstbezug nach Sanierung Hohe Decken und sichtbare Holzelemente Neue Küche mit Natursteinarbeitsplatte Kücheninsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug Neue Electrolux Geräte Kaminofen im Wohnbereich Bad mit Dusche und separater Badewanne Zusätzlich separates Gäste-WC Waschmaschine in der Wohnung zur alleinigen Nutzung Automatische Aussenrollläden bei den Dachfenstern Glasfaseranschluss Gedeckte Laube mit Sitzmöglichkeit Sicht ins Grüne Zentrale Pelletheizung Garagenplatz und/oder Aussenparkplatz optional Direkte Vermietung durch die Eigentümerschaft