3 rooms apartment

Dans le cadre d'une reprise de bail, je propose ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au 1er étage de l'Avenue de Vaudagne 42. **L'appartement se compose de :** * Une pièce à vivre **très lumineuse** * Une **cuisine entièrement agencée** * Une chambre spacieuse et confortable * Une salle de bain pratique avec douche et WC * Une cave privée venant compléter ce bien * L'accès à une buanderie commune **Un emplacement exceptionnel :** * **Cadre familial et verdoyant :** L'appartement bénéficie d'un super cadre avec une vue dégagée et agréable sur un jardin d'enfants. * **Hyper-connecté :** L'arrêt TPG "Vaudagne" se trouve juste en face de l'immeuble, à seulement 50 mètres ! * **Toutes commodités à proximité :** Les écoles et le Centre Commercial de Meyrin sont accessibles en quelques minutes à pied. **Conditions et informations pratiques :** * **Loyer :** 1'950 CHF / mois (charges comprises) * **Disponibilité :** 1er septembre au plus tôt (possibilité de convenir d'une date d'entrée anticipée sous réserve d'accord avec la régie). **⚠️ Important :** Si vous êtes intéressé(e), merci de venir lors de la visite avec un **dossier complet et solvable** comprenant : * Vos 3 dernières fiches de salaire (le revenu brut doit représenter au minimum 3 fois le montant du loyer) * Une attestation de l'Office des poursuites récente (vierge) * Une garantie de loyer (caution) N'hésitez pas à me contacter en message privé pour organiser une visite ! As part of a lease takeover, I am offering this charming 3-room apartment, ideally situated on the 1st floor at Avenue de Vaudagne 42. **The apartment includes:** * A **very bright** living room * A **fully fitted kitchen** * A spacious and comfortable bedroom * A practical bathroom with a shower and toilet * A private cellar / basement storage * Access to a shared laundry room **An exceptional location:** * **Green and family-friendly setting:** The apartment enjoys a great setting with a clear and pleasant view over a children's playground. * **Highly connected:** The "Vaudagne" TPG public transport stop is right in front of the building, just 50 meters away! * **Close to all amenities:** Schools and the Meyrin Shopping Center are just a few minutes' walk away. **Conditions and practical information:** * **Rent:** 1,950 CHF / month (charges included) * **Availability:** September 1st at the earliest (possibility of an earlier move-in date, subject to agreement with the real estate agency). **⚠️ Important:** If you are interested, please bring a **complete application file** to the viewing, including: * Your last 3 payslips (gross income must be at least 3 times the rent amount) * A recent extract from the debt collection register (certificate of non-prosecution) * Proof of rental guarantee (security deposit) Feel free to send me a private message to arrange a viewing!