1 ½ rooms apartment

In affitto un soleggiato appartamento di 1.5 locali situato in una zona residenziale verdeggiante e molto tranquilla in Via Pregassona, Lugano. Gli spazi sono ben distribuiti e godono di una splendida luce naturale per gran parte della giornata. **Composizione dell'immobile:** * Ingresso accogliente * Cucina separata abitabile, completa di elettrodomestici e spazio per un tavolo da pranzo * Un locale principale molto ampio e luminoso (zona living e notte) * Bagno completo con vasca e bidet * Grazioso terrazzino con vista nel verde, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta **Dettagli:** * **Affitto:** 1030 CHF / mese * **Disponibilità:** Da subito (Giugno o Luglio) * **Spese escluse:** L'affitto non comprende la tassa base per i rifiuti (tassa sul sacco) e il canone radiotelevisivo svizzero (Serafe, la cui rata esatta attuale è di 335 CHF all'anno per economia domestica). **Mobilio in vendita:** L'arredamento attuale presente nelle foto (ampio armadio, letto, tavolo da cucina con sedie, spaziosa libreria bianca e varie) viene venduto a un prezzo di favore, totalmente da discutere. ENGLISH VERSION We are renting a nice 1.5-room apartment located in a very quiet and green residential area on Via Pregassona, Lugano. The apartment is well-laid out and perfectly captures natural light throughout the day. **Layout:** * Welcoming entrance hall * Separate, fully equipped eat-in kitchen with space for a dining table * Very spacious and bright main room (living & sleeping area) * Bathroom with bathtub and bidet * Lovely private balcony/small terrace overlooking the greenery, perfect for relaxing **Key Details:** * **Rent:** 1030 CHF / month (inc. utilities) * **Availability:** Immediately (June or July) * **Additional costs:** The rent does not include the municipal garbage tax and the Swiss Radio/TV fee (Serafe, which is exactly 335 CHF per year per household). **Furniture for Sale:** The current furniture shown in the pictures (large wardrobe, bed, kitchen table with chairs, large white shelving unit, and various other items) is available for sale at a very favorable, negotiable price.