2 ½ rooms apartment

**Eigene Wohnung | naturnah und zentral** In einer gemischten Überbauung aus Mietwohnungen und Stockwerkeigentum im sehr gut erschlossenen Hausen AG, vermieten wir ab m 01. Oktober 2026 eine schöne 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (kein Lift). **Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:** \- separate Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit separaten Tiefkühlschubladen, Backofen, Glaskeramikherd und Dampfabzug \- Wer Einzigartigkeit sucht, ist hier genau richtig - verspielte Dachschrägen, helles Holz in Kombination mit stilvoller Ausstattung, gemütlicher heller Parkettboden im Schlafzimmer und ein Cheminée im Wohnbereich. \- Abstellraum (Estrich) für zusätzlichen Stauraum auf gleicher Ebene \- Gemütlicher Balkon zum Geniessen und Verweilen mit Aussicht ins Grüne \- Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Lavabo und Toilette \- Schlafzimmer mit Parkettboden \- Wohn-/ Essbereich, Eingang mit pflegeleichtem hellem Laminat \- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung \- Eigener separater Kellerabteil mit Fenster im Untergeschoss \- Eigene Waschmaschine und Tumbler im Reduit Wohnung \- Warmwasseraufbereitung mit eigenem Boiler im Reduit \- Fahrradraum zur Mitbenutzung \- abschliessbare Garagenbox in Einstellhalle mit Elektroladestation \- zusätzliche Aussenparkplätze (auf Anfrage) \- Haustiere grundsätzlich erlaubt (auf Anfrage) \- Kein Lift vorhanden **Lage und Umgebung:** \- Ideale Verkehrslage, sowohl für den Öffentlichen- wie auch für den Individualverkehr \- Bushaltestelle "Garage Knecht" direkt vor dem Haus, Verbindungen nach Brugg / Birr alle 15 min. \- 5 Fahrminuten bis Autobahnanschluss Basel / Zürich / Aarau \- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe \- Grüne Umgebung mit Möglichkeiten zur Erholung in der Natur \- Hausen bietet Ihnen eine intakte Dorfgemeinschaft mit vielen Vereinen und Anlässen \- Die historischen Kulturschauplätze Habsburg, Vindonissa-Park und die Stadt Brugg sind mit einem ca. 30 min Spaziergang oder in wenigen Fahrminuten erreichbar \- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf. Die Oberstufen (Real-, Sekundar-, und Bezirksschule können in Windisch besucht werden und sind mit dem Fahrrad oder dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. **Miete und Nebenkosten pro Monat:** \- 1'520.- Miete \- 160.- Nebenkosten (Akonto) \- 150.- Garagenbox abschliessbar \- 30.- Ladenstation in Garagenbox (auf Anfrage) \- 60.- Aussenparkplatz (auf Anfrage) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns mittels Kontaktformular, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin kontaktieren können. **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**