3 ½ rooms single house

Verkauft wird ein 3 1/2- Zimmer - Einfamilienhaus in der Gemeinde Wald. Baujahr 1820, letzte Rennovation 1987.
Die wunderschöne Gemeinde Wald liegt im Zürcher Oberland mit ca. 11’000 Einwohnern und verbindet naturnahes Wohnen mit einer vielfältigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso vorhanden wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur.

Das Einfamilienhaus ist einseitig (rechts) angebaut. Die nutzbare Fläche beträgt im Wohnhaus und dem mit einem separatem Eingang versehenen Atelier 290 m2; der Gartenanteil beträgt knapp 70m2. Das separate Atelier (ca. 38 m2) lässt sich als Hobby- oder Therapieraum nutzen. Dusche, WC sowie eine Kochnische sind vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich die Heizung und der Öltank (2019).

Im Erdgeschoss befinden sich Entrée mit Essbereich, Wohnküche (ca. 18 m2 und Waschkeller, eine Dusche und WC sowie der Wohnbereich
(ca. 34 m2) mit einem schönen Warmluftcheminée.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Vorplatz, ein Wirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, ein Bad und WC, sowie eine Terrasse mit schönem Ausblick. Insgesamt ca. 33m2.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Dachzimmer (ca. 30m2). Die Fenster sind mit Holz umrandet und doppelverglast.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Sitzplatz, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. 3 Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft.

Die Liegenschaft wird Interessenten im aktuellen Zustand vor der Räumung des Hausrats gezeigt. Die Struktur des Hauses kann dennoch problemlos begutachtet werden; dies gilt auch für potentielle Renovierungs- und Ausbauideen.

Die Liegenschaft ist im kommunalen Inventar der potentiellen Schutzobjekte Wald gelistet, bietet jedoch Spielraum für Reparatur- und Unterhaltsarbeiten sowie für eine bedarfsgerechte Teilmodernisierung.

Im Jahre 2020 wurde der Landwert auf CHF 238’000 und der Gebäudewert auf CHF 384’000 geschätzt. Der Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt CHF 790’000 und steht zum sofortigen Verkauf.