154m² Arcade

GENÈVE : ARCADE AU ÜBER ZWEI EBENEN ZU ÜBERNEHMEN
Geschäftswert: CHF 180'000.-

Diese im Erdgeschoss gelegene Arcade befindet sich am linken Ufer von Genf, in einem etablierten Geschäftsviertel mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie profitiert von einer erstklassigen Lage, sowohl in einem Wohnviertel mit hoher Kaufkraft als auch an einer Achse, die täglich von einer bedeutenden Anzahl an Passanten genutzt wird.

Die Lokalität erstreckt sich im Erdgeschoss über eine regelmässige und freie Fläche mit einer schönen Deckenhöhe und einer Schaufensterfront, die dem Geschäft volle Sichtbarkeit verleiht. Eine Mezzanin-Ebene ergänzt das Volumen und beherbergt das Lager sowie den administrativen Teil geschützt vor dem Durchgangsverkehr, wodurch das Erdgeschoss vollständig für den Betrieb frei bleibt.

Die Inneneinrichtung wurde vom aktuellen Mieter realisiert und finanziert und verbleibt in den Räumlichkeiten. Der Nachfolger startet somit mit einer vollständigen und gepflegten Installation ohne hohe Anfangsinvestitionen, mit einem langfristigen, verlängerbaren Mietvertrag und einer im Verhältnis zur Lage und zum angebotenen Volumen moderaten Mietnebenkosten.

• Etablierter Standort am linken Ufer von Genf, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• Erdgeschoss-Arcade mit Schaufenster und schöner Deckenhöhe
• Unabhängige Mezzanin-Ebene, die die Fläche nützlich ergänzt
• Vollständige Inneneinrichtung bereits vorhanden, Übernahme ohne grosse Investitionen
• Langfristiger Mietvertrag, verlängerbar in aufeinanderfolgenden Perioden
• Moderate Mietnebenkosten im Vergleich zum Sektor
• Bestehender Kundenstamm und aktiver Betrieb

Arcaden dieser Grösse mit Mezzanin und langfristigem Mietvertrag werden in diesem Stadtteil selten frei. Die vollständigen Unterlagen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung übermittelt.

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Verkaufspreis: CHF 180'000.-