190m² commercial

Attraktive Bürofläche mit Staffelmiete und sofortigem Bezug An der Sternenhofstrasse 15 in Reinach vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine vollständig ausgebaute und bezugsbereite Büro-, Praxis oder Gewerbefläche mit rund 190 m² im 3. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung, grosszügige Fensterfronten, viel Tageslicht sowie eine moderne Infrastruktur. Dank der attraktiven Staffelmiete profitieren Sie in den ersten Jahren von besonders interessanten Mietkonditionen und gewinnen gleichzeitig langfristige Planungssicherheit. Ob als Firmensitz, Standorterweiterung oder für ein wachsendes Unternehmen - diese Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für effizientes und angenehmes Arbeiten. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * ca. 190 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss * grosszügiger Empfangsbereich * Einzelbüro mit ca. 12 m² * Teambüro mit ca. 25 m² * Grossraumbüro mit ca. 75 m² * zusätzliche flexibel nutzbare Büro- und Arbeitsflächen * helle Räume mit grosszügigen Fensterfronten * öffenbare Fenster für natürliche Belüftung * Klimatisierung vorhanden * ausgebaute Teeküche * getrennte Damen- und Herren-WCs * Personenaufzug (630 Kg) und Warenaufzug (1600 Kg) * Anlieferungs- und Ladezone * Besucherparkplätze direkt vor dem Gebäude * Einstellhallenplätze und Lagerflächen können dazugemietet werden * Glasfaseranschluss im gesamten Gebäude * sofort bezugsbereit **Attraktive Mietkonditionen** Bei Abschluss eines 5-Jahres-Mietvertrages profitieren Sie von einer gestaffelten Nettomiete: 1\. Jahr: CHF 149.00/m2/p.a. = CHF 2'310.00/p.Mt. 2\. ahr: CHF 159.00/m2/p.a. = CHF 2'465.00/p.Mt. 3\. Jahr: CHF 169.00/m2/p.a. = CHF 2'620.00/p.Mt ab 4. Jahr: CHF 189.00/m2/p.a = CHF 2'930.00/p.Mt. **Heiz- Nebenkosten ** Die Heiz- Nebenkosten-Akonti betragen CHF 35.00/m2/p.a. **Besichtigung** Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und stehen für weitere Informationen zur Verfügung. Peter Stalder freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.