122m² commercial

ARBEITEN IM HERZEN VON BASEL
Zentral. Urban. Repräsentativ.

An der Steinenvorstadt 53 in Basel vermieten wir drei attraktive Gewerbeflächen in bester Innenstadtlage.

Die Flächen eignen sich ideal als Büro, Praxis, Studio, Sportraum oder für weitere gewerbliche Nutzungen.

Im 2 & 3. Obergeschoss vermieten wir drei Gewerbeflächen mit jeweils ca. 120 m² Nutzfläche. Im 2. Obergeschoss können zwei separate Flächen mit insgesamt 246 m2 Nutzfläche und vier Toiletten angemietet werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Grosszügige, offene Fläche
• Die Räumlichkeiten erhalten einen hochwertigen Parkettboden, weisse Wände und verfügen über eine angenehme Deckenhöhe von 2.45 m. Die grosszügige Gestaltung schafft ein modernes und einladendes Arbeitsumfeld.
• Flexible Nutzung & individueller Innenausbau
• Ob Open-Space-Büro, Praxisräume oder Studio, dank der offenen Struktur lässt sich die Fläche individuell gestalten. Trennwände können problemlos integriert oder das offene Raumkonzept beibehalten werden.
• Integrierte Teeküche
• Eine Teeküche mit Lavabo wird vermieterseitig eingebaut und bietet praktischen Komfort für Mitarbeitende oder Kundschaft.
• Moderne Sanitäranlagen
• Ein zeitgemäss ausgestattetes Badezimmer mit einem Lavabo und zwei separaten Toiletten steht zur Verfügung. Der Bodenbelag wird im Februar 2026 aufgefrischt.
• Zusätzliche Möglichkeiten
• Im Erdgeschoss besteht die Option, Werbeflächen inkl. Beleuchtung im Durchgang anzumieten, ideal, um Ihre Sichtbarkeit an dieser stark frequentierten Lage zu erhöhen. Ein kleines Lagerabteil im Untergeschoss kann bei Bedarf dazu gemietet werden.
• Lage
• Die Liegenschaft befindet sich in der stark frequentierten Steinenvorstadt und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:
• Tramhaltestelle Heuwaage/Theater oder Barfüsserplatz: ca. 3–4 Gehminuten
• Bahnhof Basel SBB: ca. 10 Minuten zu Fuss
• Mietzins
• Nettomietzins 2.- 3. OG: CHF 220.-/m2/p.a.
• HK/NK-Akonto: CHF 30.-/m2/p.a.
• Hinweis
• Die inserierten Visualisierungen wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der Illustration des möglichen renovierten Zustands. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten.

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in zentraler Lage suchen und Wert auf Flexibilität sowie eine hervorragende Erreichbarkeit legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen unverbindlich die Vermietungsbroschüre mit allen weiteren Informationen zukommen oder bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.