3 ½ rooms apartment

An ruhiger und naturnaher Wohnlage an der Aarestrasse 12 in Zollikofen vermieten wir per 1. Februar 2027 (eine frühere Übernahme kann nach Absprache vereinbart werden) diese hochwertige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Eigentumsstandard. Die gepflegte Liegenschaft umfasst lediglich 8 Wohneinheiten und bietet ein sehr angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Die 2016 umfassend sanierte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 76 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen ca. 10 m² grossen verglasten Wintergarten sowie einen eigenen Gartenanteil.
Highlights der Wohnung:

• Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum verglasten Wintergarten und in den privaten Garten
• Eigener Gartenanteil zur exklusiven Erholung im Grünen
• Hochwertiger Innenausbau: Edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, pflegeleichte Plattenböden in den Nasszonen
• Moderne grifflose Küche: Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Umluftbackofen mit pyrolytischer Selbstreinigung, Geschirrspüler mit Automatik-Funktion und grossem Kühlschrank mit separaten Tiefkühlfächern
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Spiegelschrank mit Designer-Beleuchtung
• Separates Gäste-WC
• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafzimmer sowie zweites Zimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten)
• Praktischer Stauraum: Grosszügig ausgestatteter Einbauschrank und Putzschrank im Eingangsbereich
• Maximaler Komfort: Der Personenlift lässt sich direkt von der Wohnung aus bedienen und führt stufenlos in die Einstellhalle
• Privates Kellerabteil sowie Mitbenützung von Wasch- und Trockenraum

Parkierung & Bezug:

• Ein Einstellhallenplatz direkt im Haus (bequem und stufenlos mit dem Lift erreichbar) muss für CHF 100.– / Monat dazu gemietet werden.
• Bezug: Ab 1. Februar 2027 (eine frühere Übernahme ist nach Vereinbarung möglich).

Lage: Die Liegenschaft besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet an der Aare – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Der Bahnhof Steinibach ist in wenigen Gehminuten erreichbar (S-Bahn S9 sowie Busse mit rascher Verbindung nach Bern). Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich ebenfalls in Gehdistanz.
Kontakt & Besichtigung: Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne