3 ½ Zimmer-Wohnung

Suchen Sie eine moderne Wohnung in einem der exklusivsten und steuerlich vorteilhaftesten Gebiete im Tessin? In Porza (Steuermultiplikator von 56%) bieten wir ab dem 1. August 2026 (oder nach Vereinbarung) eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung in einer privilegierten und sonnigen Wohnlage zur Vermietung an. Die Immobilie wurde kürzlich energetisch optimiert durch die Installation einer Photovoltaikanlage und einer state-of-the-art-Wärmepumpe. Innen- und Außenräume Wohnbereich: Ein gemütlicher und großer offener Raum verbindet das Wohnzimmer und das Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie zu einer großen Terrasse und einem 45 m² großen privaten Garten mit Seeblick. Der Außenbereich ist sehr einfach zu pflegen, da er bereits mit einer automatischen Bewässerung und einem Rasenmähroboter ausgestattet ist. Die moderne Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, ist sehr gut ausgestattet (einschließlich einer integrierten Luftfrittier-Anlage, sowie Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank/Tiefkühler). Schlafbereich: Er besteht aus zwei Schlafzimmern, beide mit Zugang zu einem privaten Balkon. Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert und verfügt über ein en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Heizkörper. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Komfort: Eine geräumige, ausgestattete Kellerwohnung, die auch als private Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) dient. Haustiere sind erlaubt. Parkplätze und Extras Der Mietzins beinhaltet bereits zwei Parkplätze (einen überdachten und einen offenen). Es gibt auch eine private Ladestation für Elektroautos. Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, zwei weitere externe Parkplätze für Fr. 120.- monatlich zu mieten. Teile der Einrichtung durch private Vereinbarung zu übernehmen. Finanzielle Bedingungen Monatliche Miete: Fr. 2'300.- Vorauszahlung Nebenkosten: Fr. 200.- (ohne Abrechnung am Ende des Jahres) Gesamtpreis: Fr. 2'500.- pro Monat, alles inklusive Ich stehe Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines persönlichen Besuchs des Objekts zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich direkt!