1 ½ rooms apartment

Ihr kompaktes Zuhause mit eigenem Gartenanteil: An zentraler Lage in Ballwil (Luzernstrasse 10) erwartet Sie diese gepflegte 1.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit gedecktem Sitzplatz. Nebenkosten pauschal. **Die Wohnung bietet:** **Wohn- und Schlafbereich:** Ein grosszügiger Hauptraum, der individuell als Schlaf- und Wohnzimmer eingerichtet werden kann. Die Fensterfront bietet Sicht und direkten Zugang zum Garten. Ein Waschraum zum Mitbenutzen ist vorhanden. **Küche:** Funktionale Einbauküche mit ausreichend Stauraum. **Eingebaute Schränke:** Ein funktionaler Flur mit pflegeleichtem Plattenboden. **Der Clou:** Ein grosser 3-türiger Einbauschrank ist bereits vorhanden und bietet enorm viel Stauraum für Kleidung und Haushaltssachen. **Balkon mit Markise:** Die Terrasse mit Steinfliesen und gestreifter Markise lädt zum Entspannen ein, mit Blick auf einen gepflegten Rasen und Bäume. **Rollstuhlgängig:** Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. **Lage und Umgebung:** Normalerweise ist es hier sehr idyllisch und ruhig. Aktuell befindet sich jedoch eine Baustelle in der Nachbarschaft. Wer tagsüber ohnehin unterwegs ist (z.B. zur Arbeit in der Stadt), wird davon kaum etwas mitbekommen. **Öffentlicher Verkehr:** Die Busshaltestelle Hochdorfstrasse ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Ballwil in 4 Gehminuten – ideal für Pendlerinnen und Pendler. **Einkaufen:** Der Dorfladen Volg ist in 6 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. Die Dorfbäckerei ist in 2 Minuten zu Fuss zu erreichen. Eine Migros, Coop, Lidl, Ottos im Nachbarsdorf, mit Auto 5 Minuten. Diese charmante Wohnung verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Sie ist ab dem 1. August 2026 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses gemütliche Zuhause im schönen Kanton Luzern. **Eine Garagenbox ist im Mietpreis inbegriffen.**