200m² commercial

An zentraler und gut erschlossener Lage bietet sich eine seltene Gelegenheit für Gewerbetreibende. In einem traditionsreichen und stilvollen Wohn- und Gewerbehaus werden nach mehreren Jahrzehnten vielseitig nutzbaren Räume mit einer Gesamtfläche von gut 200 m² im Erdgeschoss frei. Die Räumlichkeiten in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Stettbach bieten ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe sowie für sonstige gewerbliche Nutzung (ohne grosse Lärm- oder Geruchsemissionen).

• Grosszügige Fläche: min. 200 m² flexibel gestaltbar für verschiedene Nutzungskonzepte
• hervorragende Lage: direkt an der Grenze zur Stadt Zürich, in Gehdistanz zum Bahnhof Stettbach
• unterschiedliche Raumqualitäten für Büro, Werkstatt, Lagerraum oder kreatives Gestalten
• Parkplätze vorhanden: direkt beim Objekt für Mitarbeitende und Kunden.
• Erdgeschosslage: Ebenerdiger Zugang – ideal für Warenanlieferungen
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Toilette und Wasseranschlüsse vorhanden
• Altbaucharme
• Ruhigen Umgebung – ideal für konzentriertes Arbeiten
• hervorragender Infrastruktur: Der Bahnhof Stettbach mit Zug, Bus und Tram ist in nur 7 Gehminuten erreichbar
• Dort stehen auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Verpflegung zur Verfügung
• Auch Arzt und Apotheke sind nur 7 Gehminute entfernt.
• Spezielle Anfforderungen und Investitionen für den Betrieb bei einem langfristiges Mietverhältnis sind Verhandlungssache.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit Informationen zu Ihrem Nutzungskonzept.