2 ½ rooms roof flat

2.5-Zimmer-Wohnung mit Aare-, Berg- und Weitblick in Brugg An der Hansfluhsteig 2 in Brugg befindet sich diese 2.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes. Mit rund 100 m² Nettowohnfläche bietet sie grosszügige Platzverhältnisse für eine klare und gut nutzbare Wohnsituation. Die Wohnung ist als ruhiges Wohnobjekt ausgewiesen und verbindet ihre Lage mit einem offenen Ausblick auf die Aare sowie auf die Berge. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1800 und wurde 2002 letztmals renoviert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft als historisches Wohnhaus mit erneuerten Elementen aus einer späteren Sanierungsphase. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatorenverteilung, was eine klassische und funktionale Wärmeversorgung sicherstellt. **Raumangebot** Die Wohnung umfasst 2.5 Zimmer und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich für eine übersichtliche Wohnnutzung mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Schlafen und tägliche Abläufe. Die vorhandene Wohnfläche schafft dabei genügend Spielraum für eine grosszügige Möblierung und eine angenehme Nutzung im Alltag. Im Badezimmer steht ein Waschmaschine- und Tumbler-Anschluss beziehungsweise eine entsprechende Ausstattung zur Verfügung. Das erleichtert die Wäschepflege direkt in der Wohnung und reduziert den organisatorischen Aufwand im täglichen Gebrauch. **Ausblick und Wohnumfeld** Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Blick auf die Aare sowie auf die umliegende Berglandschaft. Der Ausblick verleiht den Wohnräumen eine offene Atmosphäre und unterstreicht den eigenständigen Charakter der Liegenschaft. Die ruhige Lage unterstützt zudem ein zurückhaltendes, angenehmes Wohngefühl. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, renoviertem Zustand und der Lage im oberen Geschoss sorgt für ein Wohnangebot mit klarer Präsenz. Die Wohnung eignet sich für Personen, die grosszügige Raumverhältnisse und einen markanten Ausblick schätzen. **Highlights** * 100 m² Nettowohnfläche * 2.5 Zimmer * 4\. Obergeschoss * Aare- und Bergsicht * Waschmaschine und Tumbler * Ölheizung mit Radiatoren * Renovation im Jahr 2002 Eine Wohnung mit viel Raum, klassischer Ausstattung und einem prägnanten Ausblick über Brugg und die umliegende Landschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!