654m² office

In der Wohn- und Gewerbeliegenschaft «Limmattalstrasse 38 in Zürich-Höngg » vermieten wir eine flexible Büro- und Gewerbefläche mit insgesamt ca. 654 m². Diese teilt sich auf ca. 271 m² im Erdgeschoss und eine grosszügige Neben-, Werkstatt- oder Lagerfläche von ca. 383 m² im Tiefparterre auf *.

Objektbesonderheiten:

• Hohe Visibilität durch breite Schaufensterfront
• Flexible Eingangssituation mit zwei Zugängen
• Effizientes Layout mit offener Raumaufteilung
• Mix aus Open Space und Begegnungszonen
• Offene Teeküche
• Getrennte Toiletten
• Parkettboden im EG
• Industrieboden im Tiefparterre
• Praktische Anlieferung ins EG
• Deckenhöhen bis ca. 3 Metern
• Vorrichtungen für eine Absauganlage
• Warenaufzug mit 2‘000 kg Traglast
• Bodenbelastbarkeit von ca. 2‘500 kg / m²
• Optionale Parkplätze / Garage
• Veloparking zur Mitbenutzung
• Minergie-zertifiziert

Die am Hang erbaute Liegenschaft befindet sich direkt an der Grenze zwischen dem Höngg-Quartier und dem pulsierenden Kreis 5. In nur 2 Gehminuten befindet sich die Haltestelle «Eschergutweg», von der aus man mittels der Tramlinien 13 eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Zürich mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr hat. Die Autobahn erreicht man ca. innert vier Fahrminuten. Ebenfalls in kurzer Distanz befindet sich das Zentrum von Höngg oder auch der Wipkingerplatz, wo Ihnen zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Fahrradabstellplätze und optionale Stellplätze vor der Liegenschaft sowie öffentliche Parkplätze in der Umgebung runden die Erreichbarkeit dieses urbanen Standorts optimal ab.

*Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um einen Mischpreis zwischen der Fläche im EG und Tiefparterre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!