178m² commercial

Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten Erreichbarkeit sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen aus den Bereichen Büro, Verkauf, Dienstleistung oder Showroom. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * 178 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss * Helle, offene Raumgestaltung mit grosszügigen Fensterfronten * Hohe Decken für ein angenehmes Raumgefühl * Flexible Grundrissgestaltung und individueller Ausbau möglich * Barrierefreier, rollstuhlgängiger Zugang * Personenlift vorhanden * Beleuchtung sowie Grundinstallationen (Heizung und Elektro/Steckdosen) vorhanden * Glasfaseranschluss für eine moderne IT-Infrastruktur * Strom- und Wasseranschluss vorhanden * Eigene Nasszelle * Direkte Anlieferung bei der Mietfläche möglich * Lagerflächen auf Wunsch zusätzlich anmietbar * Einstellplätze sowie Kundenparkplätze in der Tiefgarage verfügbar **Nebenkosten Akonto:** CHF 15.- / m² p.a. **Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit** Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Uzwil entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn A1 macht den Standort besonders attraktiv. **Standortvorteile:** * Zentrale Lage im Ortszentrum von Uzwil * Bahnhof Uzwil in rund 3 Gehminuten erreichbar * Direkte Anbindung an die Autobahn A1 (Anschluss Uzwil/Oberbüren) * Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe * Hervorragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr sowie dem Individualverkehr Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung und beraten Sie zu den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.