7-Zimmer-Einfamilienhaus

Tauchen Sie ein in das Herz der Walliser Authentizität mit dieser aussergewöhnlichen Villa in Saillon, einem Dorf, in dem es sich gut leben lässt und das für seine renommierten Weinberge und seine berühmten Thermalbäder bekannt ist. Bis ins kleinste Detail durchdacht, vereint diese Villa Eleganz, modernen Komfort und grosse Vielseitigkeit und bietet nicht nur einen idealen Lebensrahmen für eine Familie, sondern auch eine seltene Gelegenheit zur Nutzung in zwei separaten Einheiten.

Die Immobilie kann in der Tat als Hauptwohnsitz mit einer unabhängigen Wohnung im Untergeschoss genutzt werden. Alle technischen Elemente und notwendigen Einrichtungen für die Schaffung einer Wohnung sind bereits vorhanden, was die einfache Planung eines renditebringenden Mietanteils oder einer unabhängigen Unterkunft für einen Angehörigen ermöglicht.

Das Obergeschoss, der eigentliche Hauptlebensraum, besticht sofort durch seine Helligkeit und seine warme Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer bieten jedem einen privaten und komfortablen Rückzugsort. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, lädt zur Entspannung ein. Das Wohnzimmer, das dank grosszügiger Öffnungen von natürlichem Licht durchflutet wird, gliedert sich harmonisch um eine grosse, elegante und funktionale Küche und schafft so einen geselligen und fliessenden Lebensraum. Dieser Bereich öffnet sich direkt zu einer sonnigen Terrasse und einem sorgfältig angelegten Garten, die perfekt dazu geeignet sind, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen, Mahlzeiten im Freien zu teilen oder einfach den Alltag in einer friedlichen Umgebung zu geniessen.

Das Untergeschoss bietet eine ideale Konfiguration für eine zweite Einheit. Dort befinden sich ein viertes Schlafzimmer, ein vielseitiges Büro, das auch als Waschküche dienen kann, sowie ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Diese Ebene verfügt zudem über einen direkten und unabhängigen Zugang, was ihr Mietpotenzial verstärkt. Hinzu kommen zahlreiche sehr geschätzte Nebenräume: ein geräumiger Keller von 17 m², ein Weinkeller von 13 m² für Liebhaber, ein gemütlicher Carnotzet mit Werkstatt für Heimwerker auf ca. 37 m² sowie eine grosse Garage von fast 50 m², die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Zahlreiche Aussenanlagen wurden geschaffen, um eine angenehme und funktionale Umgebung für den Alltag zu gestalten, die Entspannungs- und Geselligkeitsbereiche bietet, die perfekt in das gesamte Ensemble der Villa integriert sind.

In Bezug auf den Komfort profitiert die Immobilie von hochwertiger technischer Ausstattung: Bodenheizung, gespeist durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine sanfte und gleichmässige Wärme garantiert, sowie Photovoltaik-Paneele der neuesten Generation, die zu einer hervorragenden Energieleistung und nachhaltigen Einsparungen beitragen.

Gelegen in einer privilegierten natürlichen Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet diese Villa ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe, Komfort und Praktikabilität. Eine seltene Gelegenheit in Saillon, die Lebensqualität, Flexibilität in der Nutzung und Renditepotenzial vereint.