156m² Gewerbefläche

An den Toren der Stadt Nyon, in einem expandierenden Quartier, bietet diese 156 m² grosse Gewerbefläche einen idealen Rahmen für eine berufliche Tätigkeit.

Gelegen in einer ruhigen Zone und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Denner, Migros, NonStop Gym, Schule, Schwimmbad), ist sie zudem nur 5 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, was einen einfachen Zugang für Sie und Ihre Kunden garantiert.

Diese auf mehrere Ebenen aufgeteilte und voll ausgestattete Einheit umfasst einen Empfang mit Eingangshalle, zwei Büros zu je 14 m², einen Konferenzraum von 16 m², eine Cafeteria von 11 m² sowie eine Garderobe mit Dusche und WC. Ein behindertengerechtes WC und ein 16 m² grosser Raum, ideal für Lagerung, Archiv oder IT, vervollständigen die Innenausstattung.

Die Gewerbefläche verfügt zudem über einen Innenparkplatz, zwei Aussenparkplätze und zwei Abstellflächen, was eine optimale Funktionalität bietet.

Miete:

• Monatsmiete: CHF 3'575 für die 156 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.
• Depot 1: 23 m² zu CHF 334 pro Monat.
• Innenparkplatz CHF 200 pro Monat,
• Aussenparkplatz CHF 120 pro Monat
• Nebenkosten und Gebühren CHF 500 pro Monat

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• Aussenparkplätze: CHF 120 pro Monat
• Depot 2: CHF 40 pro Monat.

Die gesamte Jahresmiete beläuft sich auf CHF 52'668.00 exklusive Nebenkosten.

Gewerbelokal von 156m2 + 1 Depot von 23m2 + ein Depot 5m2
1 Innenparkplatz
2 Aussenparkplätze