2 ½ Zimmer-Wohnung

Wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 50 mq gross, gelegen im obersten Stockwerk eines charmanten Kernhauses, das nur aus zwei Wohnungen besteht, erbaut im Jahr 1945 und über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Die Immobilie befindet sich in Riva San Vitale in der Nähe des Lido, in einer gut erschlossenen Zone mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen, nur 8 Minuten vom Autobahnanschluss Mendrisio entfernt.

Die Einheit wird ab dem 01 GENNAIO 2027 verfügbar sein, Besichtigungstermine können jedoch bereits jetzt vereinbart werden.

Die Wohnung hat einen direkten Eingang zum Wohnbereich mit einer Open-Space-Küche, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Der Wohnbereich, der durch Sichtbalken und einen traditionellen Holzofen warm und gemütlich gestaltet ist, wird durch den direkten Zugang zum kleinen Balkon natürlich beleuchtet.

Im Schlafbereich befindet sich ein geräumiges Doppelzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der mit dem Wohnbereich geteilt wird. Auch hier verleiht das Vorhandensein des Kamins, der die Trennwand zwischen den beiden Räumen durchzieht, der Stube Wärme und Atmosphäre. Das Schlafzimmer wird von einem modernen Badezimmer mit Walk-in-Duschkabine bedient.

Die Wohnung ist mit einer Video-Gegensprechanlage und Klimaanlage ausgestattet und verfügt über eine grosse private Waschküche auf demselben Stockwerk, was maximalen Komfort garantiert.

Die Einheit wurde 2023/24 komplett renoviert, mit hochwertigen Oberflächen, Eingriffen in der Küche und im Bad sowie der Installation von Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung. Die Heizung wird mit Gas betrieben und über Radiatoren verteilt.

Die Verwaltungskosten betragen 150 CHF pro Monat mit Nebenkostenabrechnung;
1300 CHF pro Monat alles inklusive.

Der Mindestvertrag beträgt ein Jahr;
3 Monatsmieten Kaution (3900 CHF), Swiss Caution wird akzeptiert.

Die Immobilie verfügt über keinen privaten Parkplatz, aber es ist möglich, einen Parkplatz bei der Gemeinde für nur 20 CHF pro Monat zu beantragen.

Diese Wohnung ist ideal für eine Einzelperson, dank der strategischen Lage in einer Zone mit öffentlichem Verkehr, bequem für die Autobahnanschlüsse und nur wenige Schritte von allen Arten von Dienstleistungen und dem See entfernt.

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ADT/18257