4 ½ Zimmer-Wohnung

**Geräumig und hell, mit wunderschönem Außenbereich** In einem ruhigen Wohnquartier von Chalais gelegen, bietet diese 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung eine Bruttogeschossfläche von 106 m², in einer Lebensumgebung, die modern, komfortabel und nah an der Natur ist. Integriert in eine **kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen** , profitiert sie von einer ruhigen und privilegierten Atmosphäre. Der Eingang öffnet sich zu einem schönen, hellen Wohnbereich, dessen sorgfältige Ausführung den zeitgenössischen Stil des Ortes hervorhebt. Der Hauptbereich, geräumig und gut durchdacht, erstreckt sich zu einer großen Außenterrasse mit einem privaten Garten von 135 m². Dieser Außenbereich ist ein echter Vorteil, perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente mit freier Sicht auf die Berge. Die offene Küche integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer, schafft einen geselligen und funktionalen Bereich. Drei helle Schlafzimmer ermöglichen verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten, sei es für eine Familie oder ein Paar, das ein Büro wünscht. Das Badezimmer ist elegant eingerichtet mit einer italienischen Dusche, zusätzlich gibt es ein Gästewc und ein Keller, der dieses Geschoss vervollständigt. Diese Residenz entspricht auch den letzten Anforderungen an Energieeffizienz, dank einer Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, und der Installation von Photovoltaikpaneelen auf dem Dach, die einen Teil der Stromerzeugung sicherstellen. Sie lässt Ihnen auch die totale Freiheit der Personalisierung, vom Boden bis zur sanitären Ausstattung... jedes Detail kann nach Ihren Wünschen gewählt werden, um einen Lebensraum nach Ihrem Bild zu schaffen. Zusätzlich werden zwei Außenparkplätze zum Gesamtpreis von CHF 20'000.- (CHF 10'000.-/Platz) angeboten. Der Bau könnte bald beginnen, damit Sie davon im Laufe des Jahres 2027 profitieren können. Weitere Informationen: **diese Residenz "Les Zittes"** liegt nur wenige Schritte vom Sessellift Chalais/Vercorin entfernt, der Ihnen durch diese Tal-Berg-Verbindung zahlreiche Möglichkeiten bietet, im Sommer wie im Winter, um Ihre Lieblingsaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren zu praktizieren. In der Nähe gibt es auch den sympathischen Espace Bozon (Multifunktionsort), wo Begegnungen und Teilen nicht fehlen. Zusätzlich befinden sich in wenigen Minuten Entfernung das Tenniszentrum Pont-Chalais auf der einen Seite und das Ecoparc de Daval sowie der Autobahnzubringer auf der anderen Seite. Ein seltenes Objekt, das sowohl funktional als auch angenehm zu bewohnen ist, ideal in dieser Gemeinde, die ein sehr attraktives Lebensumfeld bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, unser Verkaufsdossier anzufordern oder uns für weitere Informationen zu kontaktieren.