243m² Gewerbe

Idealerweise in einem Gewerbegebiet von La Conversion gelegen, profitiert diese Gewerbefläche von ca. 243 m2 im Erdgeschoss von einer strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof La Conversion entfernt und in unmittelbarer Nähe von Migros, was sowohl für Mitarbeitende als auch für die Kundschaft einen erleichterten Zugang bietet. Die Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein handwerkliches Gewerbe, eine Werkstatt, ein Lager oder jedes Unternehmen, das funktionale Räume benötigt. Die Fläche setzt sich zusammen aus: \- Zwei grossen Flächen, die über zwei Eingänge mit Sektionaltoren zugänglich sind, was den direkten Zugang von Fahrzeugen ins Innere ermöglicht \- Ein Büro mit separatem Eingang, ideal für den Empfang von Kunden oder die Einrichtung eines Verwaltungsbereichs \- Zwei zusätzliche Büros \- Ein Depot/Lager \- Ein Pausenbereich mit einer kleinen Kochnische \- Ein WC/Dusche \- Ein separates WC Die Fläche ist aufzufrischen, was somit die Möglichkeit bietet, sie nach den Bedürfnissen Ihrer Tätigkeit einzurichten und zu personalisieren. Monatliche Miete: CHF 4'050. + CHF 300.- Nebenkosten Innen- und Aussenparkplätze sind gegen Aufpreis verfügbar. Datum der Neuvermietung: sofort oder nach Vereinbarung Profitieren Sie von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, in einer idealen Umgebung, um Ihre Tätigkeit auszubauen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. * einige Bilder wurden mit KI erstellt