Gewerbe

Begründen Sie Ihr Unternehmen in einem Industriegebäude der neuen Generation, das für handwerkliche, industrielle, technologische und administrative Tätigkeiten konzipiert ist, im Herzen des Industriegebiets ZIMOGA in Vernier. Integriert in das Projekt Quarz'Up bietet Quarz'Innov moderne, modulare und leistungsfähige Flächen in einer strategischen Umgebung, weniger als 10 Minuten vom Flughafen Genf und der Autobahn A1 entfernt. Der Standort verfügt über eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Meyrin-Gare und eine direkte Verbindung zum zukünftigen BHNS. Hauptmerkmale **Gesamteinbaufläche:** 10'627 m² auf 3 Ebenen über dem Erdgeschoss, mit einer halbunterirdischen Ebene für Lagerzwecke. **Teilbare Flächen:** ab 80 m² im oberen Erdgeschoss und ab 230 m² in den Obergeschossen. **Zweckbestimmung:** industrielle, handwerkliche, technologische, administrative oder gemischte Tätigkeiten. **Verfügbarkeit:** April 2026. Ein Gebäude, das für Leistung konzipiert wurde Quarz'Innov wurde als ein wahres Betriebswerkzeug für Unternehmen entwickelt, die Flexibilität, technische Kapazität und Imagequalität suchen. **Ausstattung und Einrichtungen:** * 2 Lastenaufzüge mit 2 Tonnen Tragkraft * 1 Lastenaufzug mit 3 Tonnen Tragkraft * Nutzlast bis zu 1'000 kg/m² im oberen Erdgeschoss * 500 kg/m² in den Obergeschossen * demontierbare Fassade, die den Einbau von Maschinen erleichtert * Sanitärblöcke * integrierte Lieferzonen * 91 private Parkplätze und 26 Besucherplätze Flächenverteilung **Oberes Erdgeschoss:** 2'780 m² Teilbar ab 80 m², Deckenhöhe von 4,00 m, Nutzlast von 1'000 kg/m². **1. Obergeschoss:** 3'300 m² Teilbar ab 230 m², Deckenhöhe von 3,50 m, Nutzlast von 500 kg/m². **2. Obergeschoss:** 3'300 m² Teilbar ab 230 m², Deckenhöhe von 3,50 m, Nutzlast von 500 kg/m². Eine strategische Adresse in Vernier Gelegen an der Route de Montfleury 20, 22 und 24, profitiert Quarz'Innov von einer besonders gefragten Lage für Unternehmen, die Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und betriebliche Effizienz kombinieren möchten. **Standortvorteile:** * im Herzen des Industriegebiets ZIMOGA * weniger als 10 Minuten vom Flughafen Genf entfernt * schneller Zugang zur Autobahn A1 * Anbindung an die Buslinien 57, 73, 6, 19 und 53 * 9 Minuten zu Fuß von Meyrin-Gare entfernt * Anbindung an das zukünftige BHNS * differenzierte Zufahrten für LKW 40T und Transporter 3,5T Eine nachhaltige und wertsteigernde Umgebung Neben seinen technischen Leistungen bietet Quarz'Innov einen zeitgemäßen und qualitativen Arbeitsplatz, getragen von einer sorgfältigen Architektur und hohen Standards in Sachen Nachhaltigkeit und Komfort. **Labels:** * Minergie® * Well Community Mietbedingungen **Verfügbarkeit:** April 2026 **Mietvertragstyp:** Mindestens 5 Jahre, verlängerbar **Indexierung:** gemäß ISPC **Miete:** gemäß Fläche und Ebene Bieten Sie Ihrem Unternehmen eine Referenzansiedlung in einem modularen, effizienten und auf die industriellen Anforderungen von morgen ausgerichteten Gebäude. _spg partner, Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien._ **Einrichtungen** * Lastenaufzug