140m² Ladenlokal

Wunderschöne Gewerbefläche von ca. 140 m², gelegen im Erdgeschoss, mit einer schönen Schaufensterfront und einer strategischen Lage im Herzen von Nyon. Ideal gelegen, nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, profitiert diese Ladenfläche von einer sehr belebten Strasse, was eine hervorragende Sichtbarkeit und ein grosses kommerzielles Potenzial bietet. Die Räumlichkeiten verfügen zudem über zahlreiche Vorzüge: \- Grosse, helle Fläche und leicht einrichtbar \- Schöne Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit \- Zentrale und begehrte Lage \- Der Parkplatz Perdtemps sowie der Parkplatz der Rue Neuve befinden sich in unmittelbarer Nähe \- Praktischer Zugang - Möglichkeit, ein Fahrzeug für Lieferungen oder den Kundenempfang direkt vor das Lokal zu fahren Die Aufteilung ist wie folgt: \- eine sehr grosse Ladenfläche \- 1 Abstell-/Lagerraum mit Schränken und Waschbecken \- 2 gemeinschaftlich genutzte WCs \- Möglichkeit eines Kellers ? Nettomiete: Frs 6'500.-- ? Heiz- und Warmwasserkosten sowie Nebenkosten: Frs 350.-- Diese Fläche eignet sich perfekt für eine gewerbliche Tätigkeit, einen Showroom, Büros oder jedes andere Konzept, das von einer erstklassigen Lage im Stadtzentrum profitieren möchte. Das Mietdatum ist noch zu definieren