1 ½ Zimmer-Wohnung

1 ½ Zimmer-Wohnung

1.5-Zimmer-Wohnung (33 m²) mit 8 m² Balkon im 3. Stock mit Lift im Gebäude in Via Vanoni 25, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano, der USI und allen Dienstleistungen entfernt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2025 komplett saniert mit einer Investition von über einer Million Franken: komplette Erneuerung von Dach und Fassaden, neuer Lift, neue Gas-Brennwertheizung, vollständiger Ersatz der Leitungen und Abflussrohre, Anpassung der Elektroinstallation, Brandschutztüren der Wohnungen, Video-Gegensprechanlage und neues Schliesssystem.
Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand: innen renoviert im Jahr 2007, mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, sie besteht aus Entrée, Badezimmer mit Dusche (teilweise renoviert im Jahr 2018) und Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon. Die Süd/Ost-Ausrichtung garantiert hervorragende Helligkeit über den ganzen Tag und eine schöne offene Aussicht. Waschmaschine in der Wohnung; Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner für die Bewohner zur Verfügung.
Aktuell möbliert vermietet für CHF 1'100.– monatlich, das Objekt generiert ein sofortiges Einkommen und ist daher besonders für Investoren geeignet: Die Vermietung geht mit dem neuen Eigentümer weiter, ohne Mietersuchkosten oder Leerstandszeiten.
Nebenkosten moderat. Öffentliche und kommunale Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Besichtigungen nach Vereinbarung.