106m² commercial

In einem beliebten und gut erschlossenen Wohnquartier von Zürich-Höngg steht dieses Mehrfamilienhaus mit diversen Wohnungen und einem Gewerberaum. An der **Limmattalstrasse 329** steht ein Gebäude, das durch preisgekrönte Architektur und eine besonders hochwertige, nachhaltige Bauqualität überzeugt – unter anderem dank Erdsonden-Wärmepumpe und eigener Solarproduktion. Über einen separaten Eingang treten Sie in den gut ersichtlichen Gewerberaum auf Strassenniveau ein. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen total ca. 106m2 Nutzfläche, verteilt auf zwei Geschosse. Der Raum umfasst im SG ca. 58m2. Über die interne Treppe erreichen Sie den grossen Keller mit ca. 48m2. Das Gewerbe verfügt über eine komfortable Küche wie auch über eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Der gegossene Anhydritbodenbelag, die Wände aus Beton und gestrichenem Backstein in Kombination mit Türen aus Holz und Fenstern aus Holzmetall verleihen den Räumen einen speziellen und kompositiven Charakter. Glasfaser-, Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Aussenabstellplatz und Einstellplätze in Tiefgarage vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiet (Limmat / Werdinsel) befinden sich in der Nähe. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit stillem Gewerbe oder kleinem Verkaufslokal, Praxis, Physiotherapie oder Büro. Gerne prüfen wir Ihr Konzept. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.