107m² office

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon! \- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2. Obergeschoss \- Ausbau: Rohbau 2 \- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten \- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung. \- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume \- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung. \- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung \- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus \- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar. \- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen. \- Weitere Informationen: [ www.7ampark.ch/gewerbe/angebot ](http://www.7ampark.ch/gewerbe/angebot) ***HIGHLIGHT*** Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit **107 m2** ): **Miete im 1. Jahr: CHF 1'649.60 pro Monat, netto** (CHF 185.00 m2/Jahr) **Miete im 2. Jahr: CHF 1'738.75 pro Monat, netto** (CHF 195.00 m2/Jahr) **Miete ab 3. Jahr: CHF 1'827.90 pro Monat, netto** (CHF 205.00 m2/Jahr) Die Nebenkosten belaufen sich auf **CHF 267.50 pro Mona** t (CHF 30.00 m2/Jahr). Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. _Die aufgeführten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden._