673m² commercial

Im dynamischen Industriequartier Buholz in Emmen vermieten wir per **1\. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung** eine äusserst attraktive und funktionale Gewerbefläche im Erdgeschoss. Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gewerbe, Produktion, Werkstatt oder Lager). **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * **Fläche:** 673 m² im bequem zugänglichen Erdgeschoss * **Helles Ambiente:** Grosszügiger, offener Raum mit grosser Fensterfront für optimales Tageslicht * **Logistik & Materialfluss:** Direkt erschlossene Aussenfläche und praktische Zufahrt für den Materialtransport * **Infrastruktur:** Eigene Werkstatt, Garderobe, Aufenthaltsraum sowie zwei separate Nasszellen mit WC und Lavabo für Ihr Team sind bereits integriert. Auf Wunsch können zwei grossräumige Büroboxen als Bürowerkstatt oder Besprechungszimmer übernommen werden. * **Parking:** Zusätzliche Aussenparkplätze können unkompliziert dazu gemietet werden **Mietkonditionen (monatlich):** * **Nettomiete:** CHF 6'730.00 (exkl. MWSt.) * **Nebenkosten:** CHF 590.00 (exkl. MWSt.) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.