449m² Industrieobjekt

Gelegen im Herzen der Industriezone Budron in Mont-sur-Lausanne, bietet diese Neuentwicklung eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die moderne, modulare und leistungsstarke Flächen suchen. Dieses gemischte Projekt wurde für die Unterbringung hochwertiger Industrie- und Handwerksbetriebe konzipiert und kombiniert Werkstätten im Erdgeschoss mit Büros in den Obergeschossen, alles in einem Minergie-Gebäude, das von gekühlter Luft und einer technisch hochstehenden Konstruktion profitiert. Highlights: Modulare Einheiten, Möglichkeit zur Zusammenlegung mehrerer Flächen Werkstätten im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 6 m Helle Büros in den Obergeschossen, teilbar ab 241 m² Minergie-zertifiziertes Gebäude & aktives Kühlsystem Flächen werden roh oder ausgebaut geliefert Sektionaltore für jede Einheit Höhere Bodenbelastbarkeit, angepasst an industrielle Aktivitäten Verfügbarkeit: 2027 Verfügbare Einheiten: 449 m² (Werkstatt 335 m² / Büros 114 m²) 538,25 m² (Werkstatt 355 m² / Büros 183,25 m²) 381,65 m² (Werkstatt 268 m² / Büros 113,65 m²) 996,7 m² Büros im obersten Stockwerk (teilbar ab 241,35 m²) Totale Modularität: Möglichkeit, mehrere Einheiten zu einer grossen Fläche zusammenzufassen. Technische Merkmale: Deckenhöhe Werkstätten: 6 m Bodenbelastbarkeit: Erdgeschoss: 1 t/m² 1. Obergeschoss: 500 kg/m² 2. Obergeschoss: 300 kg/m² Minergie-Gebäude Gekühltes Luftsystem Sektionaltore für jede Einheit Lieferung: roh oder ausgebaut, je nach Bedarf des Mieters Mieten: Werkstätten: CHF 190./m²/an Büros: CHF 205./m²/an Lage: Eingebettet in die ZI Budron, ein bedeutender Aktivitätsknotenpunkt von Mont-sur-Lausanne, profitiert der Standort von: einem direkten Zugang zu den Autobahnachsen von Lausanne, einer unmittelbaren Nähe zu den Industrieunternehmen der Region, einer dynamischen Umgebung, die für ihre Funktionalität und logistische Effizienz bekannt ist. Warum CBRE: Detaillierte Analyse Ihrer Immobilienbedürfnisse Vergleich der auf dem Markt verfügbaren Flächen Privilegierter Zugang zu Off-Market-Möglichkeiten Vollständige Begleitung bei der Verhandlung und Anmietung Kontaktieren Sie uns jetzt, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um über Ihre Bedürfnisse zu sprechen, damit wir die passende Lösung für Ihre Tätigkeit in dieser Neuentwicklung identifizieren können.