4 rooms single house

Dieses aussergewöhnlich grosszügige Doppeleinfamilienhaus befindet sich an wunderschöner, ruhiger Lage in Grüningen, umgeben von viel Natur und mit herrlichem Blick auf den Lützelsee. Das Haus bietet viel Platz, Privatsphäre und einen einzigartigen Garten mit einer Fläche von rund 1’800 m²!
Da es sich um ein Doppeleinfamilienhaus handelt, gibt es lediglich einen direkten Nachbarn. Die naturnahe Umgebung und die Südausrichtung machen die Liegenschaft zu einem ganz besonderen Wohnort.

Das Haus
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und zeichnet sich durch seine grosszügigen Raumverhältnisse aus.

• Sehr grosszügiger Wohnbereich mit gemütlichem Kamin
• Aussergewöhnlich grosses Zimmer im Obergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 18 m²
• Badezimmer im unteren Geschoss mit Badewanne und Dusche
• Zweites Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche
• Grosser Estrich mit viel zusätzlichem Stauraum
• Grosszügiger Keller mit viel Platz
• Weitläufige Terrasse mit Blick ins Grüne
• Zwei Aussenparkplätze sowie ein Garagenplatz

Der Garten – ein besonderes Highlight
Das eigentliche Schmuckstück der Liegenschaft ist der wunderschöne, rund 1’800 m² grosse Garten. Über viele Jahrzehnte liebevoll gepflegt und gestaltet, bietet er eine einzigartige Vielfalt an Pflanzen, Bäumen und verschiedenen Gartenbereichen.
Dazu gehören unter anderem:

• Mehrere individuell angelegte Gartenbereiche
• Tannen-, Kastanien, Apfel- und Quittenbäume
• Johannisbeersträucher und weitere Beerenpflanzen
• Viel Grünfläche und Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern
• Grosszügige Terrasse mit Südausrichtung
• Wunderschöner Blick auf den Lützelsee und die umliegende Natur

Der Garten bietet aussergewöhnlich viel Freiraum und Privatsphäre und ist ideal für Menschen, die die Natur lieben und gerne Zeit im Freien verbringen. Auch Haustiere sind willkommen.

Renovation und Mietverhältnis
Die Liegenschaft soll vor einer Neuvermietung teilweise renoviert werden. Der genaue Umfang und der Zeitpunkt der Renovationsarbeiten sind derzeit noch nicht abschliessend geklärt und müssen mit dem Eigentümer abgestimmt werden.