5 rooms single house

Hauptstrasse 87, 4702 Oensingen
Verkaufspreis: CHF 3243240
Soll-Bruttorendite: ca. 6.5 %

Ertrag und Potenzial
Netto-Mietertrag Ist: CHF 83256 p.a.
Nachhaltiger Soll-Mietertrag: CHF 162840 p.a.
Gebäudeversicherungswert: CHF 3219302

Objektübersicht
Grundstücksfläche: 1128 m²
Wohnfläche total: 450 m² (4 Wohnungen)
Gewerbe-/Gastroflächen total: 454 m²

1 etablierter Gastro-Mieter (Take-away/Bistro)
1 Restaurant aktuell leerstehend → sofort vermietbar, grosses Potenzial
Zusätzliche Gewerbefläche (leerstehend)
20 Aussenparkplätze

Wesentliche Potenziale
Leerstehendes Restaurant (267 m²) mit ca. 96 Sitzplätzen
Leerstehende Gewerbefläche (67 m²)
Wohnungsmieten teilweise deutlich unter Markt
Dachstock mit Entwicklungsmöglichkeiten
Optimierung der Parkplatzbewirtschaftung

Keine Makleranrufe bitte

Zentrale, werbewirksame Lage an der Hauptstrasse.
Sehr gute Erreichbarkeit via A1-A2 und ÖV.
20 Aussenparkplätze direkt vor dem Gebäude.