82m² office

**Verfügbar ab: nach Vereinbarung** Suchen Sie einen modernen, funktionalen Bürostandort mit optimaler Infrastruktur in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft? Dieses charmante Büro im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, integrierter Teeküche, separatem WC-Bereich und hochwertigen Ausstattungsdetails. **Objektübersicht** (Alle Mietpreise verstehen sich exkl. 8.1% MwSt.) **Bürofläche 2.OG** * **Fläche:** ca. 81.6 m² (aufgeteilt in 3 Einzel-/Teambüros) * **Mietpreis:** CHF 164.70.–/m²/Jahr → **CHF 13'440.–/Jahr** * **Akonto Nebenkosten Büro:** CHF 62.81.–/m²/Jahr → **CHF 5'125.–/Jahr** **Zusätzliche Flächen & Ausstattung** * **Integrierte Teeküche im Büro:** mit Granitabdeckung, Mikrowelle & Stauraum * **Separate Teeküche mit WC, Waschmaschine & Tumbler:** CHF 1'200.–/Jahr * **Akonto Nebenkosten Verkehrsfläche (Korridor etc.):** CHF 3'085.50 / Jahr **Beschreibung** Die Fläche ist in drei gut geschnittene Büroräume unterteilt und eignet sich ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Ein echtes Highlight ist die integrierte Teeküche im Büro mit stilvoller Granitabdeckung und Mikrowelle – perfekt für Pausen oder Gästeempfang. Zusätzlich steht Ihnen ein separater, exklusiv genutzte Teeküche mit WC, Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Der Zugang erfolgt bequem via Lift oder Treppenhaus. **Aussenparkplätze limitiert** · **PW-Parkplätze:** CHF 100.–/Monat – **verfügbar nach Vereinbarung** **Highlights & Standortvorteile** * **Zentrale Lage** im etablierten Industriequartier Dietikon * **Nur 3 Minuten zur Autobahn A1** (Bern/Zürich) * **ÖV-Anbindung direkt vor dem Haus** – perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden * **Repräsentative Umgebung** mit professionellem Erscheinungsbild * **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** für unterschiedlichste Geschäftsmodelle * **Hohe Sichtbarkeit** für Ihr Unternehmen **Interessiert?** Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen erstklassigen Firmenstandort mit maximaler Flexibilität und hervorragender Infrastruktur. **Kontaktieren Sie uns noch heute**, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Gewerbefläche persönlich vorzustellen!