Atelier

Situés au **Route du Nant-d’Avril 152 à Meyrin** (Genève), im Herzen des **The Hive**-Campus, kombinieren diese Räume **High-Tech-Werkstätten** und **Büros von hohem Standard**, um innovative, industrielle oder technologische Unternehmen aufzunehmen. **Strategische Lage** * 15 Minuten vom internationalen Flughafen Genève entfernt * Direkter Zugang zur Autobahn A1 * Sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 57, Tram 18) angeschlossen * Restaurants und nahegelegene Dienstleistungen **Verfügbare Flächen (insgesamt 2’296 m²)** * Untergeschoss: **437 m² High-Tech-Werkstatt** * Obergeschoss: **442 m² High-Tech-Werkstatt** * 3. Etage: **1’175 m² moderne Büros** * Dachgeschoss (optional): **200 m² Gemeinschaftsraum** **Ausstattung und Leistungen** * **High-Tech-Werkstätten**: Prozesskälte, Energieversorgung, Grauzone, Notstrom, Absauganlage, eigener Transformator, entmineralisiertes Wasser, ATEX-Raum. * **Moderne Büros**: voll ausgestattet, IT und Konferenzräume, Coffee-Point, Glasfaser (Doppelnetz), Zutrittskontrolle, Videoüberwachung, Möblierung optional. * **Premium-Gemeinschaftsbereiche**: große Cafeteria mit Terrasse, Dachgeschoss mit Sommerküche, Umkleideräume mit Duschen, Empfang, Parkplatz (110 Auto- und 20 Motorradplätze) mit Elektrotankstellen und Fahrradabstellplätzen. **Vorteile für Unternehmen** * Flexibilität der Flächen (Werkstätten + Büros) * Technische Infrastruktur auf dem neuesten Stand, angepasst an High-Tech-, industrielle oder F&E-Aktivitäten; * Prestigeträchtige professionelle Umgebung in einem modernen Campus * Freie Sicht auf die Genfer Landschaft **Mietbedingungen** * Verfügbarkeit: sofort * Nebenkosten: CHF 45.-/m2/Jahr * Mietdauer: mindestens 5 Jahre Diese Räume bieten eine einzigartige Gelegenheit für technologische, industrielle oder innovative Dienstleistungsunternehmen, die sich in Genf in einem modernen, strategischen und funktionalen Umfeld niederlassen möchten. _spg partner, Ihr Spezialist für Unternehmensimmobilien._ **Ausstattung** * Technische Bodenplatte * Peripherkabel * Kabel: Kategorie 7 * Bodenkanäle * Serversaal * Fertigstellung: Ausgebaut * Klimaanlage * Belüftung/Kühlung: Deckenkühlung * Dusche * Küche/Küchenzeile * Jalousien