3 ½ rooms apartment

**Wagenhauserstrasse 13, 8260 Stein am Rhein** **Verfügbar ab 1. Oktober 2026** **Wohnen mit Komfort und Eigentumsstandard** Diese gepflegte und hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle Räume und eine ausgezeichnete Lage in Stein am Rhein. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und viel Stauraum lädt zum Kochen und Geniessen ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den grossen, gedeckten Balkon. Hier geniessen Sie viele Sonnenstunden sowie einen schönen Blick Richtung Burg Hohenklingen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine grosszügige bodenebene Dusche. Eigene Waschmaschine mit Tumbler, praktische Einbauschränke, ein Reduit, Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie der historischen Altstadt entfernt und eignet sich ideal für Pendler, Paare oder kleine Familien. **Highlights** * 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung * ca. 86 m2 Wohnfläche * ca. 14 m2 gedeckter Balkon * hochwertiger Eigentumsstandard * offene Küche mit Kochinsel * Eichenparkett * Bodenheizung * Bad mit Badewanne und separater bodenebener Dusche * eigene Waschmaschine mit Tumbler * Kleines Reduit * praktische Einbauschränke * Lift * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz * Bahnhof in wenigen Gehminuten * Einkaufsmöglichkeiten und Altstadt bequem zu Fuss erreichbar **Mietzins** **Nettomiete** CHF **1'890.–** **Nebenkosten** CHF **150.–** **Tiefgaragenplatz** CHF **130.–** **Monatliche Gesamtmiete CHF 2'170.–**