5 ½ Zimmer Einfamilienhaus

In einer privilegierten Wohnumgebung am Oberwall gelegen, geniesst diese freistehende Villa eine spektakuläre und weitläufige Aussicht auf den Genfersee und die umliegenden Berge. Das im Jahr 2005 erbaute und regelmässig unterhaltene Anwesen verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 225 m2, die sich auf drei Etagen verteilt. Die grosszügige Aufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet einen idealen Rahmen für eine grosse Familie, die Einrichtung von Arbeitsbereichen oder die Aufnahme von Gästen. Das Erdgeschoss bietet einen Eingang mit Diele, eine geschlossene Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Die Wohnräume gehen natürlich in eine grosse überdachte Terrasse über, die es ermöglicht, das Panorama auf den See voll auszuschöpfen. Im Obergeschoss verfügt die Villa über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Master-Suite mit eigenem Badezimmer. Die untere Ebene umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Technikraum. Auf einem Grundstück von ca. 950 m2 gelegen, ergänzt der Landschaftsgarten harmonisch die Topographie des Geländes. Palmen, Olivenbäume, Bepflanzungen und verschiedene Entspannungsbereiche schaffen mehrere Aussenatmosphären, während die privilegierte Sichtverbindung zum Genfersee erhalten bleibt. Die Immobilie ist mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet. Sie verfügt zudem über drei Aussenparkplätze und einen überdachten Parkplatz. **Hauptmerkmale** * Freistehende Villa, Baujahr 2005 * Ca. 225 m2 Bruttowohnfläche * Grundstück von ca. 950 m2 * SIA-Volumen von ca. 678,7 m3 * Fünf Schlafzimmer * Vier Badezimmer * Grosse überdachte Terrasse * Landschaftlich gestalteter Garten in mehreren Bereichen * Panoramablick auf den Genfersee und die Berge * Neue Wärmepumpe * Drei Aussenparkplätze und ein überdachter Parkplatz * Guter Allgemeinzustand **Indicativer Verkaufspreis: CHF 1'500'000.-** Die ergänzende Dokumentation, die Pläne und die offiziellen Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen werden ausschliesslich nach Vereinbarung organisiert. Die Angaben zu Flächen, Volumen und Ausstattung werden auf der Grundlage der übergebenen Unterlagen lediglich zu Informationszwecken gemacht und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.