Gewerbe

In Balerna, in einer Gewerbe- und Industriezone, bieten wir ein interessantes Gewerbe- und Handwerksgebäude mit Verwaltungsräumlichkeiten an, das auf einem Grundstück von 1'493 m² errichtet wurde.

Die Immobilie bietet eine gesamte Bruttonutzfläche von ca. 886 m² und stellt eine ideale Lösung für Unternehmen dar, die einen Standort suchen, der Betriebs-, Verwaltungs- und Repräsentationsflächen in einem einzigen Gebäude vereint.

Großzügige und vielseitige Räumlichkeiten

Das Gebäude verfügt über:

515,70 m² im Erdgeschoss
370,40 m² insgesamt im ersten Obergeschoss
4 moderne Büroräume
überdachte Terrasse
Vordach von 150 m²
Verwaltungsräume mit direktem Anschluss an das Treppenhaus
Sanitäre Anlagen für die Büros zur Verfügung

Besonders interessant ist der Bürobereich im ersten Obergeschoss, der erweitert wurde und in einer modernen und funktionalen Bauweise gestaltet ist.

Die großflächigen Glasfronten der Fassaden, kombiniert mit Aluminiumelementen, garantieren eine gute natürliche Belichtung und verleihen den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und professionelles Erscheinungsbild.

Die Büros sind zudem mit einer Heizungs- und Kühlungsanlage mittels Split-Geräten mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über Komfort gewährleistet.

Hauptdaten

Grundstücksfläche: 1'493 m²
Bruttonutzfläche: 886,10 m²
Erdgeschoss: 515,70 m²
Erstes Obergeschoss insgesamt: 370,40 m²
Überbaute Fläche: 689 m²
Vordach: 150 m²
Büros: 4 Räume
Terrasse: überdacht
Zone: Gewerbe- und Industriezone A3-06

Eine vielseitige und funktionale Immobilie, geeignet für diejenigen, die operative Tätigkeiten und Büros am selben Standort konzentrieren möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Veronica Venturi 0041 78 2581271
veronica@immolifeticino.ch