300m² commercial

**Grosszügige, ausgebaute Gewerbefläche mit rund 300 m² an zentraler Lage in Cham** Wir vermieten eine äusserst flexible und grosszügige ausgebaute Gewerbefläche von rund 300 m², die bisher als Diningroom genutzt wurde. Dank der offenen Raumstruktur, den grosszügigen Fensterfronten sowie der hervorragenden Lage eignet sich die Fläche ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte, von Büro- und Praxisräumen über Showrooms bis hin zu kreativen oder gastronomischen Angeboten. **Highlights** * Ca. 300 m² offen gestaltete und ausgebaute Gewerbefläche mit flexiblen Unterteilungsmöglichkeiten * Helle, freundliche Räume dank grosszügiger Fensterfronten * Warenlift mit Rampe, optimal für Anlieferungen und Logistik * Mehrere Nebenräume, darunter Lager-, Technikräume sowie WC-Anlagen * Ideal für Betriebe, die hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzung schätzen **Nutzungsmöglichkeiten** * Moderne Büros, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe * Praxis-, Therapie- oder Coachingräume * Showrooms, Ausstellungs- oder Präsentationsflächen * Studios, Ateliers oder kreative Arbeitsbereiche * Schulungs-, Seminar- oder Kursräume * Leichte Produktion, Versandhandel oder multifunktionale Konzepte * Gastronomische Nutzung wie Restaurant, Bistro, Café, Take-away oder Firmenkantine **Standort & Lagevorteile ** Die Liegenschaft befindet sich in der Brunnmatt in Cham, einem attraktiven und stark frequentierten Gebiet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung: * Autobahneinfahrt Cham in nur 1 Minute erreichbar * Sehr gute Sichtbarkeit an zentraler Lage * Gute Parkiermöglichkeiten direkt vor der Liegenschaft * Ideal für Kunden-, Lieferanten- und Mitarbeitendenverkehr Die Räumlichkeiten sind **ab Juli 2026 oder nach Vereinbarung** verfügbar.